Charmerende kontor på Frederiksbjerg
I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslevs Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje et eller flere af de gamle klasseværelser som er omdannet til kontor, i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.
Området
Med gåafstand til Banegården og Bruuns Galleri, M. P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er lejemålet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boliger, detailhandel og specialforretninger.
Desuden er der kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser.
Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - skolen er mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-1903 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt og omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændere er bevaret, ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.Tidligere vinyl og linoleum på gulve er fjernet til fordel for de gamle plankegulve, som igen har fået ”nyt liv”.
Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler. Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden, og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B.Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare og genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye, opleves den særlige stemning, som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
På etagen er der flere tilsvarende lokaler, hvilket giver en oplagt fleksibel mulighed for at udvide med mere plads efter behov.
Etagen rummer fælles tekøkken og 2 mødelokaler, som kan benyttes af alle etagens lejere – ideelt til frokostpausen og uformel netværk, samt fælles toiletfaciliteter på gangen.
Bygningen er udstyret med elevator i den ene side for nem og niveaufri adgang, og der er mulighed for at leje parkeringspladser direkte foran hovedbygningen.
Ingerslevs Boulevard 3, 2. sal - 97 m² - 808 m², 8000 Aarhus C
Lejevilkår
- 97 m² - 808 m²
- 1.344 kr./m² per år + moms
- 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
- 244 kr./m² per år + moms
- 70 kr./m² per år + moms
- Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
- Efter arealfordeling
- 1.000 kr./stk. per måned + moms
- Efter aftale
- Efter aftale
- 6 måneder
- B
