Gamle materialer får nyt liv i vores bygninger

Hos Byggeselskab Mogens de Linde har genbrug altid været en naturlig del af vores tilgang til byggeri og renovering. På vores lagre i både Aarhus og København samler vi løbende materialer fra nedrivninger og renoveringer – mursten, vinduer, bjælker, døre og meget mere – som får nyt liv i fremtidige projekter.Genbrug handler for os ikke kun om bæredygtighed. Det handler også om at bevare historien og give vores bygninger karakter. Når vi bruger gamle materialer, tilføjer vi sjæl og historie til både ældre ejendomme og nybyggeri. På den måde forlænger vi også levetiden på de materialer vi bruger.Materialerne finder vi rundt omkring i landet eller i de ejendomme, vi selv opkøber. På den måde kan elementer fra én bygning få et nyt formål i en anden. Det ses fx på gamle kobberplader, som oprindelig stammer fra Arne Jacobsens Hvide Fabrik på Frederiksberg. De sidder i dag i det imponerende indgangsparti på Kuglegården, Holmen.Det gælder også i vores nybyggerier. Hvor nogle ser moderne byggeri som upersonligt, ser vi en mulighed for at skabe bemærkelsesværdige rammer med omtanke for detaljen. I projekter som Proviantgården og Trangravshusene smelter gamle mursten og tømmer sammen med nye materialer. Resultatet er lyse, rummelige og moderne bygninger med et varmt udtryk og et strejf af natur. Her får de gamle materialer lov til at fortælle deres historie videre.Hos Byggeselskab Mogens de Linde tror vi på, at æstetik, funktion og ansvarlighed kan gå hånd i hånd. Derfor vil du altid finde genbrug som en naturlig del af vores projekter.

Om os

Gamle materialer får nyt liv i vores bygninger

Byggeselskab Mogens de Linde støtter krigens ofre i Ukraine

Krig i Europa. Ord rækker ikke..Krigen i Ukraine har givet 2022 et trist bagtæppe. Ligesom resten af Danmark, er vi blevet påvirkede af de tragiske historier fra krigen. Vi har i Byggeselskab Mogens de Linde doneret til Folkekirkens Nødhjælps aktiviteter i Ukraine i det ydmyge håb om at gøre en lille forskel.

Det er en ydmyg måde at hjælpe børn i nød og samtidig vise min foragt for Putin

Byggeselskab Mogens de Linde støtter krigens ofre i Ukraine

Grøn strøm i alle bygninger er en del af den røde tråd

Byggeselskab Mogens de Linde har indgået en grøn el-aftale med <a href="https://nrgi.dk/" data-type="URL" data-id="https://nrgi.dk/">NRGi</a>. Aftalen betyder, at alt elforbrug nu dækkes af strøm fra danske vindmøller. Byggeselskabet er gennem årtier blevet drevet ud fra et grundlæggende princip om, at det er bedre at genbruge og bevare frem for at rive ned og bygge nyt. Den grønne strøm er således endnu et skridt i retning af en bæredygtig ejendomsdrift.

Den 1. juli 2022 blev strømmen i alle stikkontakter i Byggeselskab Mogens de Lindes bygninger og på selskabets byggepladser grøn. En ny aftale med energiselskabet NRGi betyder nemlig, at alt elforbrug nu dækkes af strøm fra danske vindmøller.  “Vi sætter gamle bygninger i stand og genbruger materialer. Det har vi gjort siden starten, fordi vi altid har ment, at det var det fornuftige at gøre, og fordi vi gerne både vil bevare historien og udvise respekt for de materialer, den bygger på. Det ligger dybt i vores DNA, og derfor giver det virkelig god mening også at vælge en bæredygtig vej, når det gælder strøm,” siger Peter Rasmussen, servicechef hos Byggeselskab Mogens de Linde.Bæredygtighed er helt central for Byggeselskab Mogens de Linde, som gennem årene har istandsat en lang række historiske bygninger. Fra Centralværkstedet i Aarhus hvor DSB i årtier reparerede og klargjorde deres lokomotiver, til kongerigets gamle flådebase på Holmen der afspejlede kongerigets magt og styrke. Bygningernes alder og roller i historien er vidt forskellige, men istandsættelsen og bevarelsen af dem alle er drevet af samme passion for ejendomme og historie.“De ældste af vores bygninger er flere hundrede år gamle og fredede. De er i fuld drift i dag, og sådan vil vi også gerne kunne videregive dem til eftertiden. På den måde er grøn strøm et naturligt valg for os, for det handler om, hvilket aftryk vi sætter,” siger Peter Rasmussen.

Aftalen om grøn strøm omfatter alle ejendomme, byggepladser og fælles installationer, som Byggeselskab Mogens de Linde selv er kunde på. Ifølge Peter Rasmussen har Byggeselskab Mogens de Linde et årligt elforbrug på godt 2 millioner kilowatt-timer. Et forsigtigt bud er ifølge servicechefen, at det svarer til strømforbruget i cirka 450 gennemsnitlige husstande. Fra 1. juli 2022 dækkes den strøm med strøm fra danske vindmøller. “Med denne aftale er vi med til at fremme, at der kommer flere havvindmøller op ved at øge efterspørgslen på dansk grøn strøm. Det er i sig selv fantastisk. I en aktuel situation, hvor der er krig i Ukraine, og en stor del af både el- og gasforsyningen kommer fra Rusland, giver det ekstra god mening at vælge en bæredygtig og uafhængig løsning,” siger Peter Rasmussen. NRGi køber oprindelsesgarantier fra danske vindmøller, svarende til den mængde strøm, Byggeselskab Mogens de Linde forbruger. På den måde er byggeselskabet med til at skubbe til den grønne omstilling gennem efterspørgsel på grøn strøm. Derfor er oprindelsesgarantierne vejen frem, pointerer Peter Rasmussen.Med NRGi var det muligt både at få grøn strøm og have samme leverandør på alle byggeselskabets aktiviteter i både Aarhus og København.

“Vi har valgt en leverandør, som kan levere på alle vores ejendomme og byggepladser, og som gennem mange år har vist sig som en god og troværdig leverandør. Vi har samarbejdet fra før det hed NRGi, og vores samarbejde er kun blevet styrket over årene,” siger Peter Rasmussen. At Byggeselskab Mogens de Linde har indgået en grøn el-aftale kan formentlig inspirere andre til at gå samme vej, lyder det fra Jacob Schmidt, markedsdirektør hos NRGi. ”Det er rigtig positivt, at en så stor spiller inden for ejendomsudvikling og udlejning af ejendomme nu har valgt at skifte til en grøn el-aftale. Valget af grøn strøm understøtter Byggeselskabet Mogens de Lindes arbejde med bæredygtighed i deres ejendomme, hvor elforbruget fremover vil være dækket af grøn strøm fra danske vindmøller. Vi er rigtig glade for at kunne hjælpe virksomheden i deres arbejde med bæredygtighed og håber, at det kan inspirere flere til at gå samme vej,” siger Jacob Schmidt, Markedsdirektør hos NRGi.Du kan læse mere om NRGi på <a rel="noreferrer noopener" href="https://nrgi.dk/erhverv/" data-type="URL" data-id="https://nrgi.dk/erhverv/" target="_blank">www.nrgi.dk</a>.

Grøn strøm i alle bygninger er en del af den røde tråd

Genbrug er guld

Vores Administrende Direktør Klaus Bendix Poulsen udtalte sig forleden til Børsen Ejendomme om et emne, der betyder utrolig meget for os: fredede og bevaringsværdige bygninger.Han siger bl.a.: ”Det er ikke billigere at renovere gammelt end at bygge nyt, men til gengæld får man en oplevelse, der er anderledes end en moderne industribygning med sten, stål og beton. Nybyg kan være rigtig flot, men hvis man tager en gammel bygning på 100 eller 200 år, så har det en anden sjæl, og hvis man udnytter historien rigtigt og formår at føre bygningen tilbage til det, den var engang, så får man en anden oplevelse, fornemmelse og følelse. Det giver en merværdi, og det gør vores lejere tilfredse.””Man kan godt fornemme i en bygning, at der er en arkitekt eller en bygmester, der for 100 eller 200 år siden virkelig har tænkt over detaljerne. Det er bygningen, der leverer historien selv. Kuglegården på Holmen i København er et par hundrede år gammel, og så fører vi den tilbage til det, som den har været, med døre, vinduer og farver, der var. Det gælder om at få dens tidligere liv genskabt til noget, der skal bruges i moderne tid. Det skal ikke være en museumsgenstand, men en levende genstand, der gør, at man føler sig hjemme i en gammel bygning.”

Det er en væsentlig miljømæssig belastning, hvis du bare tager det gamle og smider det for porten. 

Læs artiklen her

Genbrug er guld

Hvor er den røde tråd i byggeriet?

Der er rift om byggegrunde i Aarhus og København. Især havnearealerne udbygges med tusindvis af kvadratmeter. Men ifølge en af landets store ejendomsudviklere er der ofte for meget fokus på profit og bundlinje fremfor at skabe spændende og unikke ejendomme.Hos Byggeselskab Mogens de Linde undrer direktør, Klaus Bendix Poulsen, sig over, at ingen tilsyneladende har øje for andet end profit, når det gælder ud- og ombygningen af de store byer.Han stiller derfor fire spørgsmål om kvalitet og visioner i de nybyggerier, man for tiden ser skyde op: Hvor er ’den røde tråd’ i byggeriet, som mange politikere taler om, og er beslutningstagerne i de enkelte kommuner rustet til at tage beslutninger om byggeriet? Er vinderen af et givent udbud den rette, hvis det alene er den højeste pris, der gælder? Bør flest mulige etagemeter fra byggeherre være lig med kvalitet? Og er kommunerne ved at give køb på byernes arkitektoniske sjæl?”Bevares, der findes fantastiske byggeprojekter i både Danmark og udlandet, og vi har dygtige arkitekter og kompetente, faguddannede byggefolk ansat i danske virksomheder, som udfører fantastiske opgaver. Men det er ikke normen for hovedparten af de nye byggerier, istandsættelser og projekter som finder sted rundt omkring i Danmark,” siger Klaus Bendix Poulsen.”Tænk, hvis vi kunne tage os selv i at sige WOW, her er kant, hvor er ejendommen dog flot og veludført. Hvor mange gange har du som gående borger, cyklist eller bilist vendt rundt på vejen eller fortovet og drejet øjnene retur på et nyopført byggeri igen, og sagt WOW, jeg SKAL bare ind for at se den bygning indvendigt!”

Vi udfører kvalitetsbevidste istandsættelser med respekt for den enkelte bygning, som har hver sin historie.

Byggeselskab Mogens de Linde har altid gået mod strømmen, både ved nybyggeri og særligt ved istandsættelse af fredede og bevaringsværdige bygninger.”Vi udfører kvalitetsbevidste istandsættelser med respekt for den enkelte bygning, som har hver sin historie. Udfordringen er blot, at der er færre af disse ejendomme i udbud, efterhånden som de ældre charmerende bygninger desværre nedrives og erstattes af nye ’boligkasser’ i henholdsvis Aarhus og København,” forklarer Klaus Bendix Poulsen.Et kig ind i Byggeselskab Mogens de Lindes ejendomsportefølje afslører en række ikoniske og historiske bygninger, som allerede har fået en kærlig overhaling, heriblandt Graven 23-25, Pakhuset på Skovvejen 2, Åboulevarden 22, det tidligere Aarhus Kongreshus på Amaliegade 23, Sukkerhustoften på Jægergårdsgade 118-122 og ikke mindst Centralværkstedet i Aarhus C.I øjeblikket er Byggeselskab Mogens de Linde i fuld gang med at udvikle og istandsætte Kuglegården i København og dernæst venter Bryggergården ved Kastrup som kommende projekt, hvor Byggeselskab Mogens de Linde gennemfører istandsættelser af de fredede bygninger med respekt for historien, således den danske kulturarv kan bevares.”Når vi arbejder med eksisterende bygninger, tager vi altid udgangspunkt i den historie, der følger med. Det er ofte langt mere interessant at bevare og renovere bygningernes oprindelige udtryk fremfor blot at rive dem ned og bygge nyt,” udtaler Klaus Bendix Poulsen.

Det er naturligvis ikke alle bygninger, der kan bevares, men direktøren efterlyser en anden indgangsvinkel, da mange ældre, charmerende bygninger desværre nedrives og erstattes med intetsigende klodser, der bankes op i byernes midte.Frederiksbjerg i Aarhus er en modsætning hertil og et godt eksempel på, hvordan det er muligt at gå mod strømmen. Studerende, familier og ældre flokkes om boligerne i områdets historiske bygninger og charmerende byhuse.Her dufter af kvalitet og charme, selv om mange bygninger har rundet 100 år eller mere, og området hører stadig til blandt de mest efterspurgte i Centrum. Måske ikke tilfældigt?Onsdage og lørdage søger århusianerne og udefra kommende borgere til lokal markedsdag på Ingerslev Boulevard, der strækker sig som en kile gennem bydelen. Boulevarden er omkranset af skønne ældre etageejendomme med flotte detaljer, der vidner om bydelens historie.I nær fremtid bliver området på Frederiksbjerg beriget med et nyt boligprojekt; Den Runde Karré, der adskiller sig med sin originale arkitektur men samtidig formår at træde ind som en naturlig tilføjelse til områdets ånd.Skal man bygge nyt i det område, følger der et stort ansvar med. Det er kongstanken hos Byggeselskab Mogens de Linde. Det gode byggeri er med til at gøre en by til noget særligt. Det er netop den effekt Byggeselskab Mogens de Linde gerne vil opnå i deres byggeri.”Vi bliver stolte, når folk ser kvalitet i bybilledet og siger, at det må være Byggeselskab Mogens de Linde, som ejer den ejendom. Det er et dejligt kvalitetsstempel,” siger Klaus Bendix Poulsen og fortsætter:”Vi opfører ejendomme, der er eftertragtede at bo og opholde sig i, både til private boliglejere såvel til vores erhvervslejere. Byggerier, som vi kan være stolte af, også om 50 år eller 100 år!”

Samme strategi siden 1975... læs om vores historie her

Hvor er den røde tråd i byggeriet?

Enestående erhvervslejemål i Aarhus &amp; København

Byggeselskab Mogens de Linde tilbyder et væld af forskellige erhvervslejemål i Aarhus &amp; København. Med over 40 års erfaring er du som lejer garanteret et professionelt forløb, hvor vi hjælper dig i din søgen, efter det helt rigtige erhvervslejemål til din virksomhed. Det gælder uanset om du er på jagt efter et kontor, showroom, lager, butik eller eget domicil. Det er vigtigt for os, at du får en god oplevelse fra første indledende dialog, i håb om et langvarigt samarbejde baseret på princippet om samskabelse. For mange af vores lejere, har været hos os længe, og har skaleret fra mindre erhvervslokaler til store erhvervslejemål – det er du selvfølgelig også velkommen til.

Jeg vil gerne leje - hvordan er processen?

Enhver udlejning af et erhvervslejemål starter med en indledende dialog med vores egen udlejningskonsulent. I dialogen indsnævres de potentielle erhvervslokaler der passer til dine kriterier og ønsker. Vores udlejningskonsulent vil i samme omgang præsentere dig for relevante skuffesager – kommende nye erhvervslejemål – i det pågældende område som du er interesseret i. Efter samtalen vil du modtage prospekter på de lejemål du har måtte finde interessante. Hvis samtalen og prospekterne giver anledning til en fremvisning, sidder vores udlejningskonsulent klar til at byde dig velkommen i de enestående erhvervslokaler.Til fremvisningen vil vores udlejningskonsulent gennemgå erhvervslejemålet sammen med dig, og du vil have mulighed for at få svar på alle dine spørgsmål. Du vil ligeledes blive gjort bekendt med ejendommens andre lejere, lejevilkår, økonomi, byggetekniske detaljer og parkeringsforhold. Hvis du forud for fremvisningen har efterspurgt et eksempel på en planløsning, har vores udlejningskonsulent dette med til dig.Hvis du fortsat er interesseret i erhvervslejemålet, inviterer vores udlejningskonsulent dig på en kop kaffe og en snak hvorpå I i samarbejde skal finde frem til den ønskede planløsning. I visse tilfælde, vil du som lejer have mulighed for delvist at ændre på den faste indretning i lejemålet (afhænger af sagen). Dine andre ønsker vil ligeledes blive noteret og undersøgt om muligt med vores tekniske afdeling. Det er meget normalt at plantegningerne gennemgår flere korrektioner før man er i mål. Når alt er plads, og du er tilfreds med planløsningen, vender vores udlejningskonsulent retur med et endeligt tilbud på lejemålet.

Hvilken ejendomsservice kan du forvente i dit erhvervslejemål?

Når du bosætter din virksomhed i et af Byggeselskabs Mogens de Lindes erhvervslokaler, er du sikret velholdte fysiske arbejdsrammer. Vi har egne viceværter som sikrer vores ejendommes grønne arealer, og at fællesarealer altid er rengjorte og vedligeholdt. Viceværterne har et indgående kendskab til drift, pasning og renholdelse, og i tæt samarbejde med dig som lejer, finder de den mest optimale løsning til netop dit lejemål.Såfremt du har tillejet en eller flere parkeringspladser, afmærkes disse med tekst eller logo efter dit ønske. Q-park er hyret til at sikre, at andre ikke benytter sig at din(e) parkeringsplads(er), når du ikke selv bruger dem.Synlighed er vigtigt. Derfor er vores viceværter altid iklædt firma tøj med synlig logo og sender et klart signal om tilgængelighed og professionalisme. Personlig kontakt er altid imødeset med et stort smil og kommentarer til arbejdet er altid velkommen – sammen bliver vi nemlig kun bedre.

Hvad gør Byggeselskab Mogens de Lindes erhvervslejemål unikke?

Kort fortalt – bevaringsværdig og beundringsværdig. En stor del af vores identitet består i at restaurere og renovere bevaringsværdige og fredede bygninger. I processen gør vi alt med stor snilde, og forsøger på bedste vis at holde ejendommene så tæt på originalen. På nogle af de mest attraktive adresser i Aarhus og København har vi stået i støv til anklerne og fået et smil på læben over de ældgamle påfund som pludselig kommer til syne under restaureringen. Vores indsats er flere gange blevet anderkendt med priser fra fredningsmyndighederne og kommunen, og begge dele tager vi med glæde i mod – men den største glæde er at opleve, når lejere og de lokale er lige så begejstrede for resultatet, som vi selv er.

Leder du efter et nyt hjem til din virksomhed?

Enestående erhvervslejemål i Aarhus & København

Alle vores erhvervslejemål fortæller en historie fra en anden tid.

Ejendomme med en historie og stor kulturarv, har en rigtig stor værdi for os i Byggeselskab Mogens de Linde. Det er en stor del af vores identitet at restaurere og renovere bevaringsværdige og fredede bygninger. Vi gør arbejdet med stor snilde, og forsøger altid at holde bygningerne så tæt på originalen, selvfølgelig med nutidens foranstaltninger. Byggeselskab Mogens de Linde udlejer en lang række erhvervsejendomme, kontorer og showrooms. Det er med disse ejendomme, at vi prøver at fortælle en historie, omkring vigtigheden af at holde fast i de gamle dyder, både i form af bygninger men også i form af genbrugsmaterialer.

Det er ikke billigere at renovere gammelt end at bygge nyt, men til gengæld får man en oplevelse, der er anderledes end en moderne industribygning med sten, stål og beton.

En af vores helt store perler er <a href="https://www.delinde.dk/portefolje/kuglegarden">Kuglegården,</a> Kongeriget Danmarks tidligere flådebase på Holmen i København, som lige nu gennemgår en total renovering. Flere store design virksomheder har allerede sat patent på <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" target="_blank">kontorlejemål og showroom</a> i de restaurerede lokaler, og vil i fremtiden puste nyt liv i forsvarets gamle bygninger. Vi har sat en stor ære i at få lov at restaurere Kuglegården tilbage til sit originale udseende, og resultatet synes vi selv, er ganske enestående.

Enestående erhvervslejemål i Aarhus såsom Centralværkstedet og Sukkerhustoften

Det er ikke kun i København vi kan tilbyde enestående <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" target="_blank">erhvervslejemål</a>. I et af Aarhus' gamle industrikvartere, har vi stolt kunne lægge navn til genoplivningen af markante industri- og kulturhistoriske bygninger såsom <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/portefolje/centralvaerkstedet" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/portefolje/centralvaerkstedet" target="_blank">Centralværkstedet</a> og <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/portefolje/sukkerhustoften" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/portefolje/sukkerhustoften" target="_blank">Sukkerhustoften</a>. Vi kom på hårdt arbejde, da vi fik æren af at restaurere Centralværkstedets nedslidte industribygninger i hjertet af Aarhus. Med respekt for arvegodset – og fredningsmyndighederne – lagde vi alle kræfter i at skabe en enestående ramme for events, konferencer, udstillinger og mindeværdige fester. Så nu sker det jævnligt, når bruden og gommen er smedet sammen, at den store dag fortsætter i første klasse i det gamle DSB-værksted. Og det gør os næsten lige så stolte som brudens far. Centralværkstedet er opdelt i flere erhvervslejemål: Boogieværkstedet, Smedjen, Sibirien, Drejeværkstedet og Rundbuehallen. Udover bryllupper og fester, er en lang række virksomheder flyttet ind med showroom og kontorer. Få hele historien om Centralværkstedet <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/nyheder/centralvaerkstederne-en-lomme-af-industrihistorie-midt-i-aarhus-nye-skyline" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/nyheder/centralvaerkstederne-en-lomme-af-industrihistorie-midt-i-aarhus-nye-skyline" target="_blank">her</a>.Som den ældste industribygning på Frederiksbjerg, har Sukkerhustoften en lang historie bag sig. Erhvervsejendommen blev opført i 1852 af Estatsråd M. P. bruun som filial af familiens succesrige klædefabrik ved Viborg. En succes i Aarhus blev fabrikken dog desværre ikke, eftersom familien fire år senere så sig nødsaget til at lukke ned grundet for store transportomkostninger. Senere hen har Sukkerhustoftens lokaler været benyttet til sukkerraffinaderi, kaserne for forsvaret og pakhus for Aarhus Oliefabrik. Da vi i 2000 overtog bygningen, var den i en miserabel forfatning. Efter gennemgribende ombygninger og nænsom restaurering fremstår Sukkerhustoften i dag som et moderne erhvervslejemål med synlige referencer til den aarhusianske historie. Vi har hold fast i grundværdierne i snart et halvt århundrede, og vi har haft nøjagtigt den samme tilgang uanset tidernes skiften, fordi vi som forretning ikke kun er en forretning, men vi har også en stor passion for de bygninger som vi ligger et stort arbejde i at renovere og restaurere. Vi udfører kvalitetsbevidste istandsættelser med respekt for den enkelte bygning, som har en historie at fortælle. Vi prøver så vidt muligt at bevare kulturarven, og holde stilen. Vi har altid gået mod strømmen, både når vi opfører nybyggeri men særligt også i forbindelse med restaurering af fredede og bevaringsværdige bygninger.

Når vi arbejder med eksisterende bygninger, tager vi altid udgangspunkt i den historie, der følger med. Det er ofte langt mere interessant at bevare og renovere bygningernes oprindelige udtryk fremfor blot at rive dem ned og bygge nyt. 

Tager du et kig på vores <a href="https://www.delinde.dk/portefolje">ejendomsportefølje</a> hersker der ingen tvivl om, at alle bygninger at nøje udvalgt med øje for bevaring og istandsættelse. Alle vores <a rel="noreferrer noopener" href="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" target="_blank">erhvervslejemål</a> er renoveret med ønsket om at omdanne gamle nødvendige funktioner til gunstige rammer for nutidens virksomheder, så de kan skrive et nyt kapitel i bygningens historie.

Alle vores erhvervslejemål fortæller en historie omkring en anden tid.

Hvilke overvejelser skal du gøre dig inden du lejer et erhvervslejemål?

Hos Byggeselskab Mogens de Linde, udlejer vi mange enestående <a href="https://www.delinde.dk/portefolje">erhvervslejemål</a>. Derfor ved vi en ting eller to, når det kommer til hvilke overvejelser man bør gøre sig inden man lejer et nyt kontor, showroom eller erhvervslokale. Vi vil derfor gerne hjælpe dig på vej, med lidt gode råd, til hvad du skal tage hensyn til i din søgning efter erhvervslokaler til leje.

Beliggenheden er typisk det første man bider mærke i når man vil leje et nyt erhvervslokale. Det handler om at vurdere, hvor man kan skabe mest værdi for sin virksomhed og sine medarbejdere. Dette omfatter eksempelvis hvilket udtryk beliggenheden giver udadtil, samt hvilken brand- og imageværdi der følger med området. Her er det forskelligt fra virksomhed til virksomhed, men hvis man f.eks. søger efter butikslokaler, er beliggenheden en essentiel faktor at overveje i forhold til konkurrenter, tilgængelighed for kunder samt parkering- og transportforhold.

Hvilken type erhvervsejendom, er du på udkig efter?

Typen af hvilke erhvervslokaler du gerne vil leje er en vigtig overvejelse at gøre sig inden man tager sin beslutning. Oftest giver dette sig selv, hvis du søger et butikslokale, lagerlokale eller produktionslokaler, men hvis du f.eks. søger et kontorlokale, er der mange forskellige muligheder. Her kan man overveje om det skal være et enkeltmandskontor eller et kontor til flere medarbejdere? Skal kontoret blot være til egen virksomhed, eller skal kontoret deles med andre virksomheder?Det er også muligt at leje et kontor på et <a href="https://workspace.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">kontorhotel/kontorfælleskab</a>, hvor udlejer står for alt det praktiske. Derudover er det også vigtigt med transport- og parkeringsmuligheder, sådan at medarbejderne har god mulighed for at komme til og fra arbejde, samt parkere. Indretning og inventar spiller også en vigtig rolle, i forhold til hvis I som virksomhed har nogle specifikke krav til hvordan kvadratmeterne skal udnyttes. Her er en overvejelse omkring virksomhedens fremtid også fornuftig, da man bør tage hensyn til om lokalerne kan udvides, hvis virksomheden vokser.

Lejekontrakten på erhvervsejendomme kan være besværlig 

Erhvervslejemål udlejes typisk med en binding, og det vil derfor være en vigtig faktor, at man som virksomhed har fastlagt et budget der kan overholdes ved leje af erhvervslokalet. Hertil kommer typisk også ekstra omkostninger såsom el, vand og varme, internet, telefoni og rengøring. Alt dette er også med til at gøre et erhvervslejemål dyrere end den kvadratmeterpris, som der er sat af udlejer. Når man kigger på et nyt erhvervslokale, kan lejekontrakten godt være kompliceret, lejejura er svært hvis man ingen tidligere erfaring har. Derfor anbefaler vi at man læser sin lejekontrakt rigtig godt igennem, og måske får professionel assistance.

Hvis du søger et <a href="https://www.delinde.dk/erhvervsleje" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/erhvervsleje">erhvervslejemål</a> i Aarhus eller et erhvervslejemål i København, er Byggeselskab Mogens de Linde det rigtige sted at søge. Vi har store som små erhvervslokaler i København og Aarhus. Hvis du står og mangler et kontor, showroom eller blot et erhvervslokale, kan vi godt hjælpe dig på vej.København har altid været et særdeles attraktivt sted for handel, hvilket også betyder at udbuddet af lejemål i København er stort. Vores <a href="https://www.delinde.dk/portefolje" data-type="URL" data-id="https://www.delinde.dk/portefolje">portefølje</a> består primært af ejendomme med en historisk fortælling og stor kulturarv. Det er en del af vores identitet at restaurere og renovere bevaringsværdige bygninger – det er noget vi altid har gjort. I vores bygninger får man oplevelsen af noget anderledes og unikt. I vores optik, skal bygningerne være med til at underbygge vores lejers image- og brandidentitet, og samtidig sikre et inspirerende arbejdsmiljø.Vores erhvervslejemål i Aarhus er også ret enestående, og mærket af den markante industri- og kulturhistoriske historie såsom <a href="https://www.delinde.dk/portefolje/centralvaerkstedet" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Centralværkstedet</a> og <a href="https://www.delinde.dk/portefolje/sukkerhustoften" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Sukkerhustoften</a> bærer på. Vi har med meget stor snilde og hårdt arbejde renoveret og restaureret Centralværkstedets nedslidte industribygninger i hjertet af Aarhus, til i dag at være et epicenter for foredrag, forsamlinger, bryllup, kontor, showroom og meget mere.

Om os

Samme strategi siden 1975.

AARHUS

KØBENHAVN

KONTAKT OS

SE OGSÅ