Hyggeligt kontor med mulighed for parkering lige ved indgangen.

Området

Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Århus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer så som vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter og kontorer.

Beliggenhed

Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden privat boligområde med både lejligheder og huse. Med kort afstand til Århus C og hovedvejen Viborgvej er kontoret meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Århus og særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktiv for virksomheden, som ønsker kort afstand fra indfalds- og motorveje til sin nye firmaadresse.

Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Århus. Således kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, så ny lejer let kan entrere lejemålet i bil fra omkring læggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkring læggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Århus Midtby.

Byggeriet

Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvorefter Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommene og videreudviklede disse til nuværende kontorer og butikker.

Ejendommene blev totaltrenoveret i perioden 1998-2000, og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er builtup tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er generelt aluminiumsvinduer med termoglas. Enkelte mindre vinduer er udført som trævinduer med termoglas.

Lejemålet

Lejemålet er indrettet med 2 store åbne kontorer, hertil flere præsentable mødelokaler. Nyere tekøkken samt renoverede toiletter med mulighed for brus. Vi glæder os til at fremvise lejemålet til ny lejer.

Viborgvej 161A, 8210 Aarhus V, Bygning D

Lejevilkår

  • 325 m²
  • 1.025 kr./m² per år
  • 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • 117 kr./m² per år + moms
  • 60 kr./m² per år + moms
  • Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
  • Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • 1.000 kr./stk. per måned + moms
  • Gensidigt fra 3 - 10 år, efter aftale
  • Efter aftale
  • 6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
Oplysninger i dette dokument, herunder tal, data og tidsplaner, er foreløbige og bør udelukkende betragtes som et oplæg til diskussion. Byggeselskab Mogens de Linde A/S indestår ikke for, at oplysningerne er nøjagtige eller fuldstændige. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Byggeselskab Mogens de Linde A/S og enhver medarbejder ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som måtte være forårsaget af uagtsomhed eller lignende eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser, eller unøjagtigheder. Det er ikke tilladt, helt eller delvist, at anvende eller kopiere i nogen form, hverken tekst, grafik eller billeder, uden forudgående accept fra Byggeselskab Mogens de Linde A/S.

Del denne ejendom

Kopieret

Ring på 86 16 57 00 eller skriv til os her.

Tak for din besked.
Vi vil kontakte dig så hurtigt som muligt.

Med venlig hilsen, Byggeselskab Mogens de Linde

Viborgvej 155-161
Campen

1942
Gammel maskinfabrik med unikke muligheder

Huset Campen er opstået efter omfattende ombygning og renovering af den tidligere Campen Maskinfabrik på Viborgvej i Aarhus V. I dag er ejendommen udlejet til specialbutikker, Fitness World, supermarked samt øvrige kontorer og produktion. Huset Campen har en meget attraktiv beliggenhed, idet ejendommen har facade ud mod Viborgvej, som er en af de største indfaldsveje i Aarhus. 

Campen er opkaldt efter P. Campens Maskinfabrik der blev etableret i 1942 og huserede i bygningerne på Viborgvej, hvor produktionen udviklede sig fra værktøj til legetøj, tandlægestole og ikke mindst de maskiner til tekstilindustrien, der gjorde virksomheden verdensomspændende. Siden har der bl.a. ligget et handelsgymnasium i lokalerne. Ejendommen blev totalt ombygget og renoveret i perioden 1998-2000, og har siden gennemgået flere ombygninger ligesom facader løbende vedligeholdes. Byggeriet er opført i murede ydervægge, hvilke er pudset og malet. Tag er built-up tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er aluminiumsvinduer med termoglas.

Igen fra 2021 får kontorhotellet Workspace Campen en totalrenovering, og står klar april 2023.

Campen Maskinfabrik 1963. Foto af Ib Rahbek-ClausenCampen Maskinfabrik 1963. Foto af Ib Rahbek-Clausen

Kombinationen af en vellykket istandsættelse samt en glimrende beliggenhed er således et godt eksempel på, at tidligere fabriksbygninger kan udvikle sig til spændende nye lejemål. P-pladser forefindes til kunder og lejeres medarbejdere på ejendommen med kort afstand til motorvejen og kun 5 min. kørsel til Århus C, er området særligt interessant for både butikker samt kontorvirksomheder.

...et kreativt miljø til kreative virksomheder

Artikler

Workspace Campen åbner igen
læs artikel
Et stykke aarhusiansk industrihistorie genopstår!
læs artikel
Kontorhotellet udnytter Coronatiden...
læs artikel
Om Ejendommen
Prospekt