Førsteklasses kontorfaciliteter i Ringgade Centret
Super lækkert, nyistandsat lejemål på Jens Baggesens Vej i Aarhus N, totalrenoveret i 2020 indrettet med nye, gedigne materialer af høj kvalitet. Lejemålet er en del af Ringgade Centret - en samling af bygninger som tidligere har fungeret som produktionshal og administration for de Forenede Mejerier i årene 1955-1958. I dag produceres der ikke længere mælk på adressen, men danner i stedet hjemsted for en lang række andre typer af erhverv.
Området
Ringgade Centret er særdeles centralt placeret ved Aarhus’ mest befærdede færdselsåre, Vestre Ringgade, som udgør en del af det centrale indre ringgadesystem omkring Aarhus bymidte. Mere end 30.000 biler passerer dagligt Ringgade Centret. Ejendommen er beliggende i et erhvervs- og kulturelt orienteret byområde, der rummer erhvervsvirksomheder, Storcenter Nord, Aarhus Universitet, Handelshøjskolen, og Forskerparken foruden privat beboelse. Parkeringspladser kan tillejes lejemålet, alle med adgang fra Jens Baggesens Vej og Hangøvej. Fra lejemålet er der kort afstand til bymidten og let adgang til alle udfaldsvejene samt motorveje, ligesom der er bybusforbindelser og letbane indenfor gåafstand.
Ejendommen
Ringgade Centret er opført som fem forskellige bygningsafsnit, der alle er placeret i facadelinjen mod Ringgaden. I arkitektonisk henseende fremtræder de som en harmonisk helhed med ens facadefarve. Bygningerne er opmuret i gode danske teglsten, ligesom byggeriet iøvrigt er udført under anvendelse af sunde, naturlige materialer. Parkeringsarealer er placeret langs bygningernes anden facade mod Jens Baggesens Vej, hvor der i øjeblikket opføres en spritny parkeringskælder samt boliglejemål.
Lejemålet
Lejemålet består af 468 lyse kvadratmeter og entreres fra nydeligt p-pladsområde via fælles trapperum. Indvendigt byder lejemålet på et stort åbent kontormiljø, mødelokaler, mindre lukkede kontorer og en dejlig rummelig kantine med anretter køkken. Endvidere tre nyistandsatte toiletter, heraf ét handicaptoilet med tilhørende badefaciliteter. Fælles for alle, er fremtrædende søjler med råt beton look, troldtekt lofter, massive egetræsgulve og store vinduespartier som sikrer et fantastisk lys indfald.
Lejemålet overtages nymalet med nyslebne gulve fra 1. december 2021 eller efter nærmere aftale.
Jens Baggesens Vej 90K, st., 8200 Aarhus N
Lejevilkår
- 468 m²
- 1.007 kr./m² per år
- 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
- 135 kr./m² per år + moms
- 60 kr./m² per år + moms
- Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
- Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
- 800 kr./stk. per måned + moms
- Lejemålet er uopsigeligt i 3 år
- Fra 1. december 2021 efter nærmere aftale
- 6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
- D