Centralt med fleksible kontorløsninger
Rummeligt og flot, nyistandsat lejemål på Jens Baggesens Vej i Aarhus N, renoveret med gedigne materialer af høj kvalitet. Lejemålet er en del af Ringgade Centret - en samling af bygninger som tidligere har fungeret som produktionshal og administration for de Forenede Mejerier i årene 1955-1958. I dag produceres der ikke længere mælk på adressen, men danner i stedet hjemsted for en lang række andre typer af erhverv.
Området
Ringgade Centret er særdeles centralt placeret ved Aarhus’ mest befærdede færdselsåre, Vestre Ringgade, som udgør en del af det centrale indre ringgadesystem omkring Aarhus bymidte. Mere end 30.000 biler passerer dagligt Ringgade Centret. Ejendommen er beliggende i et erhvervs- og kulturelt orienteret byområde, der rummer erhvervsvirksomheder, Storcenter Nord, Aarhus Universitet, Handelshøjskolen, og Forskerparken foruden privat beboelse. Parkeringspladser kan tillejes lejemålet, alle med adgang fra Jens Baggesens Vej og Hangøvej. Fra lejemålet er der kort afstand til bymidten og let adgang til alle udfaldsvejene samt motorveje, ligesom der er bybusforbindelser og letbane indenfor gåafstand.
Ejendommen
Ringgade Centret er opført som fem forskellige bygningsafsnit, der alle er placeret i facadelinjen mod Ringgaden. I arkitektonisk henseende fremtræder de som en harmonisk helhed med ens facadefarve. Bygningerne er opmuret i gode danske teglsten, ligesom byggeriet iøvrigt er udført under anvendelse af sunde, naturlige materialer. Parkeringsarealer er placeret langs bygningernes anden facade mod Jens Baggesens Vej, hvor der i øjeblikket opføres en spritny parkeringskælder samt boliglejemål.
Lejemålet
Lejemålet består af 222 veldisponerede kvadratmeter fordelt over et plan, som entreres fra nydeligt p-pladsområde via. fælles trapperum eller egen udendørs trappe. Indvendigt byder lejemålet på et stort åbent kontormiljø, to mødelokaler, depot/printerrum, te-køkken og et toilet. Lejemålet overtages nyistandsat efter nærmere aftale, hvor ny lejer delvist kan få medindflydelse på endelig indretning.
Jens Baggesens Vej 88B, st., 8200 Aarhus N
Lejevilkår
- 222 m²
- 988 kr./m² per år
- 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
- 135 kr./m² per år + moms
- 60 kr./m² per år + moms
- Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
- Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
- 800 kr./stk. per måned + moms
- Lejemålet er uopsigeligt i 3 år
- Efter nærmere aftale
- 6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
- C