Stor begejstring for enestående bygninger siden 1975.

Jacob Cailani Ladefoged

jacob-cailani-ladefoged-2

Charmerende kontor på Fredriksbjerg

I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler &amp; tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje hele niveau 4 fordelt på 808 m2 i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.

Med gåafstand til Banegården &amp; Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade &amp; handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.

Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.

Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt &amp; omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændre er bevaret ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.Tidligere vinyl &amp; linoleum på gulve er fjernet til fordel for de gamle plankegulve som igen har givet ”nyt liv” til lejemålet ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.  Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare &amp; genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye opleves den særlige stemning som pryder lejemålet på charmerende vis.

Lejemålet er beliggende i hovedbygningen på hele niveau 4 &amp; andrager i alt 808 m2.Kontorer &amp; mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for ny lejer.Ny ventilation bidrager til behageligt indeklima for firmaets ansatte, hertil 4 nyetablerede toiletter. Tekøkken indrettes efter aftale med NY lejer.Elevator forefindes i bygningens ene side &amp; der er mulighed for at leje p-pladser lige foran hovedbygningen.

Ingerslevs Boulevard 3, niveau 4, 8000 Aarhus C

Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Aarhus C

2 Sammenhængende etager i tidligere ikonisk byskole

I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler &amp; tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje de 2 øverste etager i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.

Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt &amp; omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændre er bevaret ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el kanaler.På 3. sal er tidligere vinyl &amp; linoleum på gulve fjernet til fordel for de gamle plankegulve som igen har fået ”nyt liv” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.  Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare &amp; genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye opleves den særlige stemning som pryder lejemålet på charmerende vis.

Lejemålet består af de 2 øverste etager på henholdsvis niveau 5 og 6.På 3. sal opleves kontorer &amp; mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for ny lejer.I hver sin side af bygningens trapperum er der på nyetableret indskudt dæk skabt to nye hyggelige mødelokaler.Etageadskillelsen mellem de to øverste etagedæk er sænket, hvilket har givet ekstra frihøjde og volumen på lejemålets øverste plan, hvilken er indrettet som åbent kontor med fritlagte bjælker, nye plankegulve, nyt EL samt et tekøkken. Ovenlysvinduerne med kig udover fantastiske Frederiksbjerg bibringer et dejligt lysindfald.Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran ejendommen.

Ingerslevs Boulevard 3, niveau 5 og 6, 8000 Aarhus C

Lisa de Linde

lisa-de-linde-2

Proviantgården: Domicil, showroom og enestående kontorlokaler

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til lejerindretning fra september 2025 med indflytning 3 måneder senere.Erhvervslejemål med mulighed for en kajplads udenfor døren.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården.

Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe.Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet.

Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen.Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.207 m². Huslejen for stueetagen er 3.750 kr./m²1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1.sal er 2.225 kr./m²2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2.sal er 2.365 kr./m²Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen blev påbegyndt medio 2022, forventes færdig september 2025 med lejerindflytning ca. 3 måneder senere.Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Proviantgården, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21 1434 København K

Kuglegården - Danneskiold-Samsøes Allé 1, 1434 København K

Parterre-lejemål i ikonisk domicil i Aarhus C

Moderne erhvervslejemål i gammelt industrikvarter

Sukkerhustoften er den ældste industribygning på Frederiksbjerg og blev opført i 1852. Med kun 2 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri.

Der er 3 minutters gåafstand til banegården i Århus, hvorfor lejemålet er særdeles praktisk for ny lejer, hvis medarbejdere hurtigt kan pendle til og fra arbejdspladsen. Der forefindes stor indbydende parkeringsgård, hvor ny lejers medarbejdere kan parkere sine biler. Unik og meget central beliggenhed. Lejemålet entreres med både bil, cykel og til fods fra Jægergårdsgade. Gode busforbindelser til og fra lejemålet ligesom pendlere med Letbane og tog kan drage nytte af en super beliggenhed lige over for banegården og Bruuns Galleri. P-pladser kan tillejes i fælles gårdmiljø.

Bygningerne er en del af Århus Olies tidligere produktionsanlæg i Jægergårdsgade. Oprindeligt bestod bygningsmassen af 3 sammenhængende bygninger og et større udvendigt tankanlæg. Bygningerne som er fra begyndelsen af 1900-tallet var i en meget dårlig stand da Mogens de Linde overtog dem i år 2000, men fremstår efter en omfattende ombygning nu som Sukkerhustoften - et moderne erhvervsbyggeri, der bringer minder om et stykke århusiansk industrihistorie. De tilbageværende bygninger er tidligere anvendt som pakhuse og er derfor meget solidt bygget med søjler og dæk af beton. Mure er af murværk og er pudset med samme gule farve som de oprindelige bygninger stod i. Vinduerne er udskiftet til moderne termoruder, der i stil minder om de oprindelige smalle jernsprosse vinduer. Mod Jægergårdsgade er udført en moderne gavl af glas. Omkring bygningen er gården belagt med brosten og græsarealer.

Lejemålet er indrettet i henhold til aftale med nuværende lejer. Indflytning efter nærmere aftale, idet det oplyses at nuværende lejer forventeligt fraflytter lejemålet i september 2025Vi glæder os til at fremvise denne unikke og sjældent udbudte beliggenhed.

Jægergårdsgade 122, Parterre, 8000 Aarhus C

Sukkerhustoften

Ikonisk domicil i Aarhus C

Moderne kontor i gammelt industrikvarter 

Ejendommens 2.713 m² kan lejes samlet som domicil eller opdeles i mindre lejemålNiveau 2 - 1. sal mod P-gård 708 m2 Niveau 3 og 4 - 2. og 3. sal mod P-gård 1.111 m2 Niveau 3 og 4 - 1. og 2. sal mod Jægergårdsgade 894 m2 Lejemålet er indrettet i henhold til aftale med nuværende lejer. Indflytning efter nærmere aftale, idet det oplyses at nuværende lejer forventeligt fraflytter lejemålet i september 2025Vi glæder os til at fremvise denne unikke og sjældent udbudte beliggenhed.

Jægergårdsgade 122, 1. - 3. sal, 8000 Aarhus C

Et hjem til din forretning.

Birgitte Thornfeldt

Flot 3-vær. lejlighed i Centrum

Flot lejlighed i bedste New Yorker stil med store vinduespartier og rå murstensvægge, højt til loftet.Er du/I på udkig efter en meget rummelig og skøn 3-værelses lejlighed i Aarhus Centrum, så se her:Lejligheden ligger tæt på Strøget, banegården og rutebilstationen, og ejendommen har både dørtelefon og elevator.Lille entré med skabsplads, direkte adgang til fint køkken med komfur, emhætte, køle-/fryseskab og opvaskemaskine, spiseplads. Flot opholdsstue med store vinduespartier med fransk dør, højt til loftet, rå murstensvæg. Stort værelse, ligeledes med højt til loftet og rå murstensvæg, 4 trin op til lille mellemgang med adgang til et godt badeværelse med plads til vaskesøjle, soveværelse og walk-in/kontor med skabe.Lejligheden fremstår med nymalede vægge og lofter samt nylakerede gulve.Obs - enkelte fotos er visualiseringer.

3-vær. - Amaliegade 23, 1. 1, 8000 Aarhus C

Kongreshuset - Amaliegade 23 / Sønder Allé 25A, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Jenagade i København S

Enestående mulighed for p-plads på Jenagade i København S

Egen fast p-plads med parkeringsskilt udlejes ved erhvervsejendom på Jenagade 22 i København S. Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads til leje ved Jenagade i København S

Jenagade 22, 2300 København S

Peter Rasmussen

peter-rasmussen-2

P-plads til leje ved Ingerslevs Boulevard

Enestående mulighed for p-plads på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C

Egen fast p-plads med parkeringsskilt udlejes ved den gamle skole på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C. Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads, Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Søren Frichs Vej

Enestående mulighed for p-plads på Søren Frichs Vej  i Aarhus C

Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads, Søren Frichs Vej 25, 8000 Aarhus C

Søren Frichs Vej 25, 8000 Aarhus C

P-plads til leje på Quintus Bastion

Enestående mulighed for p-plads på Quintus Bastion

P-plads, Refshalevej 117-127, 1432 København

Quintus Bastion - Krudtløbsvej, 1439 København K

Eller til din familie.

Klinik Kongeporten, der er et moderne og helhedsorienteret privathospital for kvinder, har netop åbnet dørene til sin nye klinik i Kuglegårdens historiske bygninger i hjertet af København.

Klinik Kongeporten er flyttet ind på Kuglegården

For start-ups, enkeltmandsvirksomheder, de små og mellemstore virksomheder, dem der har brug for fleksibilitet samtidig med fem-stjernede faciliteter - og alle de andre...

Stor begejstring for enestående bygninger siden 1975.

Et hjem til din forretning.

Ingerslevs Boulevard 3, niveau 4, 8000 Aarhus C

Ingerslevs Boulevard 3, niveau 5 og 6, 8000 Aarhus C

Proviantgården, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21 1434 København K

Jægergårdsgade 122, Parterre, 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 122, 1. - 3. sal, 8000 Aarhus C

Eller til din familie.

3-vær. - Amaliegade 23, 1. 1, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Jenagade i København S

P-plads, Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Aarhus C

P-plads, Søren Frichs Vej 25, 8000 Aarhus C

P-plads, Refshalevej 117-127, 1432 København

Klinik Kongeporten er flyttet ind på Kuglegården

Workspace kontorhoteller

En ejendomsportefølje som ingen andre.

Lad os hjælpe dig med at finde dit nye erhvervslejemål

AARHUS

KØBENHAVN

KONTAKT OS

SE OGSÅ