Stor begejstring for enestående bygninger siden 1975.

Lisa de Linde

lisa-de-linde-2

Trangravshusene, Kuglegården

Restaureringen af Kuglegårdens eksisterende bygninger er færdig, og det næste kapitel i Kuglegårdens historie er i fuld gang.I 2022 igangsatte vi en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene indrettes til showroom/ kontor/ service- eller liberale erhverv og står klar til lejerindretning fra ultimo 2024, med forventet overtagelse i 1. kvartal 2025. Erhvervslejemål med mulighed for at tilleje en kajplads.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia.com. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nærliggende grønne operapark er åbnet med underjordisk parkeringsanlæg. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder. Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå.

Trangravshusene. De fem sammenbyggede huse fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård". Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården.Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2. salen vil der være åbent til kip. Loftshøjde i stueetagen 3,8 m, 1. sal 3,5 m, 2. sal 3,2-6 m. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede trægulve fra Dinesen. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården.Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe.

Trangravshusenes rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes fleksibelt til kontor/ showroom/ service- eller liberale erhverv - med synlige trækonstruktioner.Bygningens grundplan udgør godt 1.000 m². Hver etage kan om nødvendigt opdeles i to lejemål - altså op til seks lejemål i alt. Herudover udbydes kælderetagen til leje med flere muligheder for opdeling, herunder mulighed for stueetagens toiletkerner. Ledige lejemåls arealer: stueetage til venstre: 549m². 1. sal: 497 og 526m² eller samlet 1.023m². Kælder: 871m². Total ledigt areal: 2.443m². Trangravshusene priser: Stueetage: 3.750 kr. pr. m2 1. sal: 2.225 kr. pr. m2Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen forventes færdig ultimo 2024, og står klar til indflytning fra 1. kvartal 2025. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked.

Trangravshusene, Danneskiold Samsøes Allé 11, 1434 København K

Kuglegården - Danneskiold-Samsøes Allé 1, 1434 København K

Lystøndeskuret: Genopførelse af en historisk bygning på Holmen

I 2026 vender Lystøndeskuret atter tilbage til sine hjemlige omgivelser på Kuglegården. Byggeselskab Mogens de Linde står bag genopførelsen af det bemærkelsesværdige træhus, som gennem 80 år blev anvendt til opbevaring af lystønder, der udsendte lyssignaler i havneforløbet med brændende kul – datidens sømærker. Huset genopføres i dens oprindelige materialer med mulighed for café/ restaurant med udeservering, showroom eller kontor, og vil med sin fantastisk placering ud mod Trangrav kanalen, være et samlingssted for liv og kultur.

Lystøndeskuret er oprindeligt hjemmehørende på Kuglegården og er én af de mange karakterfulde bygninger, som i nyere tid er forsvundet fra Holmen. Ejendommen blev opført i 1920 af Forsvaret til Fyrvæsenet og blev gennem 80 år anvendt til opbevaring, klargøring, reparation og vedligeholdelse af store bøjer og lystønder. I 1999 sendte Fyrvæsenet en anmodning til Forsvarets Bygningstjeneste om nedrivning af træhuset, der på det tidspunkt ikke længere blev brugt og stod i forfald. Der var råd i træværket flere steder og hul i taget, og en af portene var blæst ned. Blot et år senere blev der givet tilladelse til, at bygningen kunne nedtages med henblik på genopstilling i Ebeltoft. Lystøndeskuret blev forsigtigt skilt ad, pakket ned og derefter foræret til Ebeltoft Kommune i 2001, hvor det blev opmagasineret i en af kommunes ejendomme i en årrække. Projektet blev dog aldrig realiseret og i 2017 foræres de opbevarede bygningsdelene til Byggeselskab Mogens de Linde, som nu vil genopføre Lystøndeskuret i sit hjemmelige miljø. Ved at tilbageføre Lystøndeskuret til Kuglegården genopstår et historisk lag i fortællingen om Holmen, som er med til at levendegøre stedets historie og iscenesætte ankomsten til området.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation langs kanalen. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.Lystøndeskuret bliver opført med facade mod Trangravpladsen og Danneskiold-Samsøes Allé - ved siden af Værftsbrovagten. Denne centrale placering hvor adgangsvejene i bil og på cykel mellem hhv. indre by, Papirøen, Holmen/Refshaleøen, Amager og Christianshavn mødes. Naboen Papirøen udvikles i disse år med kulturelle tilbud, boliger, hotel og erhverv. Holmen byder på luft og grønne områder - vi fremhæver Kuglegårdens græsareal med kanoner fra 1800-tallet, samt Operaparkens helt enestående landskab. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder.

Lystøndeskuret opføres efter datidens maritime byggeskik, i dens oprindelige materialer, med en karakteristisk buekonstruktion af kraftigt tømmer, betongulv og papdækket tag båret af solide åser. Udvendigt beklædes huset med sorte facadebrædder og hvide rammer om vinduerne. Taget udføres i skiffer eller tagpap og fremstår ligeledes mørkt. Nye vinduer til gulv mod Trangravpladsen giver bygningen en ønsket åben karaktér, og giver mulighed for let cirkulation ind og ud af bygningen. I gavlen mod Trangraven etableres der et kæmpe vinduesparti der sikre udsigt mod Christianshavn og det hyggelige maritime miljø. På den nordlige side af ejendommen, mod Trangravsvej, udgraves der til udendørsserveringsområde, hvorfra parterre kan entreres. Lystøndeskuret indrettes med utallige referencer til historien og med bevidste moderne bæredygtige og energioptimerende beslutninger.

Lystøndeskuret overtages nyopført og henvender sig til virksomheder, der ønsker en enestående placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom. Lystøndeskuret er egnet til café, restaurant, selskabslokaler, kontor, showroom og er således med til at understøtte bylivet på den nye plads for enden af lystbådehavnen. Med mulighed for udeservering på Trangravspladsen i eftermiddags-/aftensol og udsigt til havnen og historiske ejendomme, vurderer vi at Lystøndeskuret hurtigt kan blive en populær destination for københavnere. Lejemålet består af ca. 915m² fordelt på 3 plan heraf, høj kælderplan med vinduer på 360m², stueplan på 360m² og en 1. sal på 195m². Ny lejer kan selv have medindflydelse på endelig indretning. Forventet overtagelse 2026. Materialet er udarbejdet med forbehold for ændringer og myndighedsgodkendelse. Er du interesseret i at høre mere om projektet er du velkommen til at kontakte os.

Lystøndeskuret, Danneskiold-Samsøes Allé 3, 1434 København K

Proviantgården: Domicil, showroom og enestående kontorlokaler

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til lejerindretning fra september 2025 med indflytning 3 måneder senere.Erhvervslejemål med mulighed for en kajplads udenfor døren.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården.

Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe.Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet.

Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen.Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.207 m². Huslejen for stueetagen er 3.750 kr./m²1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1.sal er 2.225 kr./m²2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2.sal er 2.365 kr./m²Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen blev påbegyndt medio 2022, forventes færdig september 2025 med lejerindflytning ca. 3 måneder senere.Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Proviantgården, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21 1434 København K

Kontor i kreative omgivelser

I området omkring Holmbladsgade og Strandlodsvej tilbydes nu 275 m² kontor til leje på Jenagade 22. Ejendommen fremstår i råt industrilook og indeholder kreative virksomheder så som TV-produktion, start-ups og padel tennis.

Nærområdet Strandlodsvej/ Amager Strand/ Holmbladsgade har i de seneste år udviklet sig til at være et attraktivt erhvervs- og kulturelt orienteret byområde. Ejendommen er let tilgængeligt i bil/metro/bus og på cykel. Med nærhed og nem adgang til motorvej og Kastrup Lufthavn samt via Vermlandsgade til indre by.Der forefindes desuden parkeringspladser lige foran indgangen til lejemålet, som kan tillejes.

Ejendommen er en ca. 100 år gammel Philips' fabriksbygning, hvilket giver det industrielle look med store vinduer. Ejendommen består af flere sammenhængende bygninger, nærværende bygning betegnes som hovedbygningen. Denne indeholder primært kontorer og TV produktion. Bygningen er oprindeligt opført i mursten og er ved en senere renovering blevet beklædt med korrugerede stålplader.

Det 275 m² store lejemål overtages i dets nuværende stand og henvender sig særligt til virksomheder, der søger en central beliggenhed i nærheden af Indre By, Kastrup Lufthavn og motorvejen. Det er ideelt for kreative virksomheder. Lejemålet omfatter et åbent kontorområde med mødelokaler, tekøkken og toiletter samt opbevaringsrum, lagerplads e.l. Lejemålet tilbydes med en tidsbegrænsning frem til 2030.

Jenagade 22, st. tv. 2300 København S

Jenagade 22, 2300 København S

Kontor i kreative omgivelser tæt på metro og centrum

I området omkring Holmbladsgade og Strandlodsvej tilbydes nu 609 m2 kontor til leje på Jenagade 22. Ejendommen fremstår i råt industrilook og indeholder kreative virksomheder så som TV-produktion, start-ups og padel tennis.

Nærområdet Strandlodsvej/ Amager Strand/ Holmbladsgade har i de seneste år udviklet sig til at være et attraktivt erhvervs- og kulturelt orienteret byområde. Beliggende Ejendommen er let tilgængeligt i bil/metro/bus og på cykel. Med nærhed og nem adgang til motorvej og Kastrup Lufthavn samt via Vermlandsgade til indre by.Der forefindes desuden parkeringspladser lige foran indgangen til lejemålet som kan tillejes.

Ejendommen er en ca 100 år gammel Philips' fabriksbygning, hvilket giver det industrielle look med store vinduer. Ejendommen består af flere sammenhængende bygninger, nærværende bygning betegnes som hovedbygningen. Denne indeholder primært kontorer og TV produktion. Bygningen er oprindeligt opført i mursten og er ved en senere renovering blevet beklædt med korrugerede stålplader.

Det 609 m2 store lejemål overtages som det forefindes og henvender sig til virksomheder, der ønsker en central placering tæt på indre by, Kastrup Lufthavn og motorvejen. Lejemålet er særdeles velegnet til kreative virksomheder. Etagen er indrettet med lukkede kontormiljøer, bestående af 15 kontorlokaler, tre mødelokaler samt to klippe- og lydstudier som kan fungere som lydisolerede telefonbokse. Desuden forefindes der tekøkken, tre toiletter og depotrum. Der er vareelevator til stueetagen. Lejemålet er tidsbegrænset frem til 2030 med mulighed for forlængelse.

Jenagade 22, 1. sal, 2300 København S

Et hjem til din forretning.

Sønder Allé 25A, 2.11, 8000 Aarhus C

1. vær. lejlighed med fransk altan og hems

Denne centralt beliggende 1-værelses lejlighed med hems er perfekt til dig, der ønsker at bo tæt på byens liv. Ejendommen er placeret i hjertet af Aarhus, tæt på banegården, rutebilstationen og Strøget, hvilket gør det nemt at pendle og nyde byens mange tilbud.Lejligheden byder på en stor entré med klædeskabe og et dejligt køkken i forbindelse med et rummeligt opholdsrum, hvorfra der er adgang til hemsen og en fransk altan. På hemsen findes et depot, hvilket giver ekstra opbevaringsplads i lejligheden.Der er et stort badeværelse med bruser og plads til vaskemaskine.Ejendommen er udstyret med dørtelefon og elevator. Husdyr er ikke tilladt i ejendommen.

1-værelses: Sønder Allé 25A, 2.11, 8000 Aarhus C

Kongreshuset - Amaliegade 23 / Sønder Allé 25A, 8000 Aarhus C

Amaliegade 23,5. 1, 8000 Aarhus C

Centralt beliggende 2-værelses lejlighed med sydvestvendt altan, perfekt til dem, der ønsker at bo tæt på byens liv. Ejendommen ligger i hjertet af Aarhus, tæt på banegården, rutebilstationen og Strøget, hvilket gør det nemt at pendle og nyde byens mange tilbud.Lejligheden har en rummelig entre med klædeskabe, et soveværelse med walk-in indeholdende skabe, samt et stort brusebadeværelse med plads til vaskemaskine. Køkkenet er åbent forbundet med stuen, som har udgang til en sydvestvendt altan, hvor man kan nyde solen. Der findes kælderrum til lejligheden.Ejendommen er udstyret med dørtelefon og elevator. Denne lejlighed er ideel for dem, der søger en moderne bolig med central beliggenhed i Aarhus. Det er ikke tilladt at holde husdyr i ejendommen

2-værelses: Amaliegade 23, 5.1, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Jenagade i København S

Enestående mulighed for p-plads på Jenagade i København S

Egen fast p-plads med parkeringsskilt udlejes ved erhvervsejendom på Jenagade 22 i København S. Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads til leje ved Jenagade i København S

Peter Rasmussen

peter-rasmussen-2

Enestående mulighed for p-plads på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C

Egen fast p-plads med parkeringsskilt udlejes ved den gamle skole på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C. Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads, Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Skovvejen i Aarhus C

Enestående mulighed for p-plads på Skovvejen i Aarhus C

Egen fast p-plads med parkeringsskilt udlejes ved det gamle Østbanepakhus på Skovvejen 2A-B i Aarhus C. Ved interesse kontakt os på 86 16 57 00 eller info@delinde.dk.

P-plads, Skovvejen 2B, 8000 Aarhus C

Østbanepakhuset - Skovvejen 2A-B, 8000 Aarhus C

Eller til din familie.

Kuglegården summede af liv, da designentusiaster strømmede til for at opleve den fantastiske atmosfære, som bredte sig både indendørs og udendørs.

3 days of design på Kuglegården

For start-ups, enkeltmandsvirksomheder, de små og mellemstore virksomheder, dem der har brug for fleksibilitet samtidig med fem-stjernede faciliteter - og alle de andre...

Stor begejstring for enestående bygninger siden 1975.

Et hjem til din forretning.

Trangravshusene, Danneskiold Samsøes Allé 11, 1434 København K

Lystøndeskuret, Danneskiold-Samsøes Allé 3, 1434 København K

Proviantgården, Danneskiold-Samsøes Allé 19-21 1434 København K

Jenagade 22, st. tv. 2300 København S

Jenagade 22, 1. sal, 2300 København S

Eller til din familie.

1-værelses: Sønder Allé 25A, 2.11, 8000 Aarhus C

2-værelses: Amaliegade 23, 5.1, 8000 Aarhus C

P-plads til leje ved Jenagade i København S

P-plads, Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Aarhus C

P-plads, Skovvejen 2B, 8000 Aarhus C

3 days of design på Kuglegården

Workspace kontorhoteller

En ejendomsportefølje som ingen andre.

Lad os hjælpe dig med at finde dit nye erhvervslejemål

AARHUS

KØBENHAVN

KONTAKT OS

SE OGSÅ