Ejendommen har en attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby på hjørnet af ydre Ringvej, hvor der dagligt passerer mere end 35.000 biler, hvilket sikrer synlighed og god tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand.

Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen. Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut.

Faste p-pladser kan tillejes, alternativt kan lejer benytte betalingsparkering i markerede p-båse.

Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration, AOF og Fitness X i nederste plan. 

Ejendommen er udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand.

Lager indrettet i kælder med adgang fra elevator i grundplan. Lagerlejemål fremtræder i forskellige størrelser. Se plantegning. Fremvises efter aftale.