Klassisk kontorlejemål i historisk ejendom

På Vestre Ringgade i Aarhus N tilbyder Byggeselskab Mogens de Linde et lyst og funktionelt kontorlejemål fordelt på tre etager. Lejemålet er den oprindelige administrationsbygning til de Forenede Mejerier, som i årene 1955-1958 forsynede både aarhusianerne og de amerikanske tropper i Vesttyskland med mælk. I dag produceres der ikke længere mælk på adressen, idet det gamle mejeri er omdannet til kontorlejemål.

Området

Ejendommen er særdeles centralt placeret ved Aarhus’ mest befærdede færdselsåre, Vestre Ringgade, som udgør en del af det centrale indre ringgadesystem omkring Aarhus bymidte. Mere end 30.000 biler passerer dagligt stedet. Ejendommen er beliggende i et erhvervs- og kulturelt orienteret byområde, der rummer erhvervsvirksomheder, Storcenter Nord, Aarhus Universitet, Handelshøjskolen og Forskerparken foruden privat beboelse. Parkeringspladser kan tillejes ved lejemålet med adgang fra Jens Baggesens Vej og Vestre Ringgade. Fra lejemålet er der kort afstand til bymidten og let adgang til alle udfaldsvejene samt motorveje, ligesom der er bybusforbindelser og letbane indenfor gåafstand.

Ejendommen

Ejendommen er opført som fem forskellige bygningsafsnit, der alle er placeret i facadelinjen mod Ringgaden. I arkitektonisk henseende fremtræder de som en harmonisk helhed med ens facadefarve. Bygningerne er opmuret i danske teglsten, ligesom byggeriet iøvrigt er udført under anvendelse af naturlige materialer. Parkeringsarealer er placeret langs bygningernes anden facade mod Jens Baggesens Vej.

Lejemålet

Lejemålet overtages delvist istandsat og består af i alt 747 m² fordelt på tre etager, heraf stuen 252 m², 1. sal 247,5 m² og 2. sal 247,5 m². Lejemålet entreres fra p-pladsområdet på Vestre Ringgade via egen hovedindgang. Indvendigt byder stueplan på et åbent kontormiljø, frokoststue, mødelokale, toilet samt depotrum.
1. og 2. sal er indrettet med celle-kontorer, toiletter, depot/printerrum og mødelokaler. Adgang til 1. og 2. sal sker via. flisebelagt vindeltrappe, som er centralt placeret i ejendommen.

Overtages delvist istandsat efter aftale.

Visualisering af kontor mod Jens Baggesens Vej efter terrænudgravning.Visualisering af kontor mod Jens Baggesens Vej efter terrænudgravning.
Visualisering af kontor mod Jens Baggesens Vej efter terrænudgravning.Visualisering af kontor mod Jens Baggesens Vej efter terrænudgravning.

Vestre Ringgade 61, 8200 Aarhus N

Lejevilkår

  • 747 m²
  • 1.125 kr./m² per år
  • 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • 135 kr./m² per år + moms
  • 60 kr./m² per år + moms
  • Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
  • Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • 800 kr./stk. per måned + moms
  • Gensidigt fra 3-10 år, efter aftale
  • Fra foråret 2025
  • 6 mdr. gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • D
Oplysninger i dette dokument, herunder tal, data og tidsplaner, er foreløbige og bør udelukkende betragtes som et oplæg til diskussion. Byggeselskab Mogens de Linde A/S indestår ikke for, at oplysningerne er nøjagtige eller fuldstændige. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Byggeselskab Mogens de Linde A/S og enhver medarbejder ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som måtte være forårsaget af uagtsomhed eller lignende eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser, eller unøjagtigheder. Det er ikke tilladt, helt eller delvist, at anvende eller kopiere i nogen form, hverken tekst, grafik eller billeder, uden forudgående accept fra Byggeselskab Mogens de Linde A/S.

Del denne ejendom

Kopieret

Ring på 86 16 57 00 eller skriv til os her.

Tak for din besked.
Vi vil kontakte dig så hurtigt som muligt.

Med venlig hilsen, Byggeselskab Mogens de Linde

Ringgade Centret
Jens Baggesens Vej
88-90A m.fl, Aarhus

1955
Et hypermoderne mejerikompleks

Jens Baggesens Vej ligger i den sydlige ende af Christiansbjerg – et navn, som området officielt har haft siden slutningen af 1800-tallet. I starten af 1900-tallet begynder Aarhus at vokse, og byen breder sig ud mod de omkringliggende forstæder. Flere boligkvarterer rundt om den gamle by skyder frem, ligesom erhverv og industri finder vej til det nye kvarter. I 1920’erne og 1930’erne anlægges Ringgaden – den skal både forbinde byens ydre dele med hinanden og lede landevejstrafikken uden om byen, men det gør det også attraktivt og praktisk at drive virksomhed i nærheden.

I området omkring Jens Baggesens Vej spirer der gennem årene meget forskellig industri op. I slutningen af 1950’erne flytter Tage Vanggaard sin blomstrende kjoleproduktion fra Jægergårdsgade til en nyopført fabrik på hjørnet af Vestre Ringgade og Paludan Müllers Vej. Her vokser produktionen, så han i 1970’erne kan kalde sig indehaver af Danmarks største kjolefabrik. Også pålægsfabrikken Defco, der gennem årtier har leveret rullepølse, roastbeef og andet kødpålæg til madpakker og frokostborde, holder til i området – nærmere bestemt på Helsingforsgade.

Sidst, men ikke mindst opførte de Forenede Mejerier i årene 1955-1958 et kæmpe mejeri som forsynede både aarhusianerne og de amerikanske tropper i Vesttyskland med mælk. Den store produktionshal og administrationsbygningen ligger der stadig og danner Ringgade Centret. Når man træner i det store fitnesscenter – som nu ligger i den forhenværende produktionshal – står man faktisk midt i et stykke aarhusiansk mejerihistorie. I dag er samtlige bygninger udlejet til forskellige typer af erhverv.

Foto af mejeribygning i 1990Foto af mejeribygning i 1990
Den charmerende lyseblå industribygning fra mejeriets tid står der stadig i dag, hvor den forbinder de to tilbyggede blå huse og den gamle mejerihal.
Den charmerende lyseblå industribygning fra mejeriets tid står der stadig i dag, hvor den forbinder de to tilbyggede blå huse og den gamle mejerihal.
Den charmerende lyseblå industribygning fra mejeriets tid står der stadig i dag, hvor den forbinder de to tilbyggede blå huse og den gamle mejerihal.

Ledige lejemål i ejendommen

artikler om ringgade centret

Boligprojekt i det gamle centralmejeri
læs artikel
Europcar i nye omgivelser
Læs artikel
Aarhus firma gentænker pop-uppen
LÆS ARTIKEL
Om Ejendommen
Prospekt
Byggeselskab Mogens de Linde logo
AARHUS
KØBENHAVN
KONTAKT OS
SE OGSÅ
© Byggeselskab Mogens de Linde A/S | Cookiepolitik | Dataetik