Danneskiold-Samsøes Allé 1 Kuglegården

Restaurering med arbejdshandsker og fløjlshandsker

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Ofte er "én ejer" ensbetydende med en ejendom i god og original stand, men det var ikke just tilfældet med Kuglegården. Gennem mere end 250 år var der lavet utallige ombygninger både inde og ude. Vores arbejde begyndte derfor med en omfattende bygningshistorisk undersøgelse fulgt op af en kontinuerlig indsamling af arkæologisk og militærhistorisk viden, som har dannet grundlag for en respektfuld restaurering af de fredede bygninger.

Eksempelvis var hovedfløjenes rundbuede porte langs facaden blevet erstattet med vinduer, men da vi fandt de originale portbeslag, snedkererede vi en række tro kopier af Philip de Langes porte, som i samråd med fredningsmyndighederne blev malet i den originale okkergule farve.Gamle tegninger og spor i tagværket afslørede også, at hovedfløjene er født med kviste, som med tiden var forsvundet, men nu er genskabt i oprindelig stil. Og således vil restaureringen fortsætte længe endnu – skiftevis med arbejdshandsker og fløjlshandsker på.

Det er der, hvor Mogens de Linde er god, for han er nysgerrig på huset. Han synes, det er spændende og en værdi at bevare husets historie.

Flere design- og techvirksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Østfløjen i Artilleriværkstedet: Et mesterværk i centrum

Vi er stolte over at kunne tilbyde Østfløjen i Kuglegårdens ”Artilleriværksted” til nye lejere. Østfløjen, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1893. Den enestående ejendom er under grundig renovering, og vil forventeligt stå klar til overtagelse fra årskiftet 2022/2023.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.Denne ejendom fungerede oprindeligt som artilleriværksted fra 1893 i en ukendt årrække. I 1990’erne blev ejendommen ombygget og udvidet, og består i dag af to parallelle bygninger, en Øst- og Vestfløj. Senest fungerede lokalerne som situationscenter for Forsvaret, og får i øjeblikket en gennemgribende renovering, således bygningen bliver moderniseret og store dele opføres tilbage til den flotte originale stil.Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor vi overtog grunden efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom. Østfløjen er egnet til kontor og showroom, kan lejes som samlet domicil bestående af ca. 3.183 m², eller opdelt pr. etage heraf stueetage på ca. 1.111 m², 1. sal på ca. 1.037 m² og 2. sal på ca. 1.035 m². Ønskes der mindre lejemål kan etagerne opdeles i flere enheder, heraf stueetagen 792 m² (A1) / 319 m² (B1), 1.sal 705 m² (A2) / 332 m² (B2) og 2. sal 704 m² (A3) / 331 m² (B3). Kvm-prisen er varierende og afhænge af typen af lejemål. Prisen for stueetage udgør 2.500 kr/m² og øvrige etager fra 1.900 kr/m². Artilleriværkstedets Vestfløj er fuldt udlejet til showroom/kontor.

Kuglegården, Østfløj - Artilleriværkstedet, 1434 København K

Kuglegården

Enestående lejemål til enestående virksomheder

Vi er meget stolte over at kunne tilbyde 2. sal i Søarsenalets laboratorie til nye lejere. Den enestående ejendom fra 1916 er under grundig renovering, og vil stå klar til overtagelse efter nærmere aftale. Smukkere, mere velbeliggende ejendom er svære at finde.

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået med skiftevis arbejds- og fløjshandskerne på. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, D Studio, Modström, Dakofo og Planday. Det der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – nærmere bestemt Arsenaløen, omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og med kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Holmen består af flere områder. Frederiksholm umiddelbart nord for Arsenaløen består primært af boligbyggeri. Naboen Christiansholm/Papirøen imod Inderhavnen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn, og via Danneskiold Samsøes Allé til Christianshavn, hvor metrostationen kan nås på 10 minutters gåtur. Desuden går bussen lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Søarsenalets laboratorie, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1916. Senest fungerede det som repræsentationslokaler for Forsvaret, og får i øjeblikket en gennemgribende renovering, således bygningen bliver moderniseret og store dele føres tilbage til den flotte originale stil. Der er grønne opholdsarealer omkring bygningen – og vandet et stenkast derfra.

Lejemålet på 307 m² overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom. Lejemålet befinder sig på 2. sal, og er blevet istandsat med tydelige spær til ét stort lokale med dertilhørende tekøkken, badeværelser og depotrum.Stueetage og 1. sal i ejendommen er fuldt UDLEJET til showroom/kontor.

Danneskiold-Samsøes Allé 9, Laboratoriet 2. sal, 1434 København K

Kuglegården - Danneskiold-Samsøes Allé 1, 1434 København K

Vestfløjen i Artilleriværkstedet: Et mesterværk i centrum

Vi er stolte over at kunne tilbyde Vestfløjen i Kuglegårdens ”Artilleriværksted” til nye lejere. Vestfløjen, som har facade ind mod Kuglegårdens fredede gårdmiljø, er opført i 1893. Den enestående ejendom er under grundig renovering, og vil forventeligt stå klar til overtagelse fra årsskiftet 2022/2023.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Denne ejendom fungerede oprindeligt som artilleriværksted fra 1893 i en ukendt årrække. I 1990’erne blev ejendommen ombygget og udvidet, og består i dag af to parallelle bygninger, en Øst- og Vestfløj. Senest fungerede lokalerne som situationscenter for Forsvaret, og får i øjeblikket en gennemgribende renovering, således bygningen bliver moderniseret og store dele opføres tilbage til den flotte originale stil.Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor vi overtog grunden efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, D Studio, Modström, Dakofo og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden ejendom. Vestfløjen består af en stueetage og 1. sal, hvoraf stueetagen er fuldt udlejet til showroom. 1. sal er opdelt i to kontorlejemål, hvoraf vi kan tilbyde et enstående kontor i historiske omgivelse på i alt 529 m². Det er muligt for ny lejer at få delvist medindflydelse på lejemålets endelige indretning.Stueetagen i Vestfløjen er fuldt UDLEJET til showroom.

Kuglegården, Vestfløj - Artilleriværkstedet, 1434 København K

Ledige lejemål i ejendommen

Kuglegården første del: For nu at gøre en lang historie endnu længere ...

"Bygningens autentiske historie og moderne .."

"Valget af hovedsæde er en strategisk beslutning"

Vestfløjen i Artilleriværkstedet:Et mesterværk i centrum

Vestfløjen i Artilleriværkstedet:
Et mesterværk i centrum