Vi er stolte over at kunne tilbyde Østfløjen i Kuglegårdens ”Artilleriværksted” til nye lejere. Østfløjen, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1893. Den enestående ejendom er under grundig renovering, og vil forventeligt stå klar til overtagelse fra 2. halvår 2022.

Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Denne ejendom fungerede oprindeligt som artilleriværksted fra 1893 i en ukendt årrække. I 1990’erne blev ejendommen ombygget og udvidet, og består i dag af to parallelle bygninger, en Øst- og Vestfløj. Senest fungerede lokalerne som situationscenter for Forsvaret, og får i øjeblikket en gennemgribende renovering, således bygningen bliver moderniseret og store dele opføres tilbage til den flotte originale stil.

Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor vi overtog grunden efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom. Lejemålet er egnet til kontor og showroom, kan lejes som samlet domicil bestående af Vest- og Østfløj på i alt ca. 4.585 m², eller opdelt pr fløj respektivt Østfløjen ca. 3.213 m² og vestfløjen ca. 1.372 m². Alternativt kan der for den rette lejer også tilbydes lejemål fordelt pr. etage, heraf stueetage på ca. 1.117 m², 1. sal på ca. 1.048 m² og 2. sal på ca. 1.048 m². Ønskes der mindre lejemål kan etagerne opdeles i flere enheder, heraf stueetagen 794 m² / 323 m², 1.sal 712 m² / 336 m² og 2. sal 712 m² / 336 m². Kvm-prisen er varierende og afhænge af type og størrelse af lejemålet:

Såfremt hele østfløj ejendommen lejes, opnås en kvm-pris på: 1.900 kr/m²

Såfremt østfløjen lejes etageopdelt: stueetagen 2.500 kr/m². -  1. og 2.sal 1.900 kr/m²