Synlig ejendom midt mellem kanoner og kanaler på Holmen

I det kreative miljø på Holmen, blot 5 minutter gang fra Indre By, tilbydes 1. og 2. sal til kontor/showroom i flot nyrenoveret ejendom på Danneskiold-Samsøes Allé 28. Bygningen, der engang var "folkebygning" for forsvaret, er konverteret til lyse erhvervslokaler i grønne omgivelser. Lejemålet udlejes efter renovering og hvor ejendommen energioptimeres og ejendommens parterre åbnes op imod Danneskiold-Samsøes Allé med en glasfacade og åben terrasse.

Området

Base Camps beliggenhed i starten af Holmen – nærmere bestemt Arsenaløen, er omgivet af charmerende kanaler, grønne områder og har kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavn metrostation. Holmen er med sine mange historiske ejendomme og maritime miljø en populær oase for kreative virksomheder.

Holmen består af flere områder. Naboen Kuglegården har gennemgået en totalrenovering, og to nye ejendomme vil stå færdige fra primo 2025 og et par år frem. Frederiksholm, umiddelbart nord for Arsenaløen, består primært af boligbyggeri. Christiansholm/Papirøen imod Inderhavnen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar.

Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn, og via Danneskiold-Samsøes Allé til Christianshavn eller Kgs. Nytorv, hvor metrostationerne kan nås på en 10 minutters gåtur. Desuden går bussen lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Ejendommen

Lejemålet befinder sig i en af forsvarets tidligere områder 'Base Camp'. Lejemålet har facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé og blev opført i 1959 i gedigne materiale til brug for forsvarets mange aktiviteter på Holmen. Efter overdragelse til civil brug, har ejendommen tjent forskellige formål, senest blandt andet som kreativ tegnestue og kontor for et arkitektfirma. Naboer til ejendommen er bl.a. lokalt grønt sportsanlæg og designvirksomhederne i Kuglegården.

Lejemålet

Lejemålet står over for en renovering og åbning af parterre og får tilføjet en udvendig elevator.

Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en enestående placering midt i København i en sjælden udbudt ejendom. Det er egnet til kontor/showroom. Ejendommens parterre og stueetage er udlejet. 1. og 2. sal er fortsat ledige. De kan lejes hver for sig (398 m² og 402 m²) eller samlet 800 m².

1. sal (398 m²) og 2. sal (402 m²) er indrettet med åbne kontormiljøer og aflukkede møderum. Her er udsigt til Kuglegården, Operaen og områdets skønne grønne områder.

Base Camp, Danneskiold-Samsøes Allé 28, 1434 København K

Lejevilkår

  • 800 m²
  • Fra 2.000 kr./m² per år + moms
  • 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Forventet 300 kr./m² per år + moms
  • I henhold til måler
  • I henhold til måler/bimåler
  • Betaling direkte til leverandør
  • Fra 2.500 kr/ måned + moms
  • Fra 5 år efter aftale
  • Fra 1. halvår 2026
  • C
Oplysninger i dette dokument, herunder tal, data og tidsplaner, er foreløbige og bør udelukkende betragtes som et oplæg til diskussion. Byggeselskab Mogens de Linde A/S indestår ikke for, at oplysningerne er nøjagtige eller fuldstændige. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Byggeselskab Mogens de Linde A/S og enhver medarbejder ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som måtte være forårsaget af uagtsomhed eller lignende eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser, eller unøjagtigheder. Det er ikke tilladt, helt eller delvist, at anvende eller kopiere i nogen form, hverken tekst, grafik eller billeder, uden forudgående accept fra Byggeselskab Mogens de Linde A/S.

Del denne ejendom

Kopieret

Ring på 86 16 57 00 eller skriv til os her.

Tak for din besked.
Vi vil kontakte dig så hurtigt som muligt.

Med venlig hilsen, Byggeselskab Mogens de Linde

Danneskiold-Samsøes
Allé 20 m.fl., Base Camp, København

1961
Nyt liv i Forsvarets gamle rammer

I slutningen af 1600-tallet blev flådens base flyttet fra Bremerholm til Christiansholm, og anlæggelsen af Arsenaløen blev påbegyndt. Det var den første af flere kunstige øer, som over de næste 300 år blev til det, vi i dag kender som Holmen.

Base Camp på Holmen er en tidligere militærbygning opført i 1961 af Forsvarets Bygningstjeneste. Ejendommen er bygget i solide materialer og blev oprindeligt brugt til en bred vifte af forsvarets aktiviteter – herunder værksteder og kontorer. I slut 1990erne købte Byggeselskab Mogens de Linde Base Camp af staten, da flere af bygningerne på det dengang lukkede Holmen kom til salg.

Området med Base Camp, Arsenalsøen, Kuglegården, Dokøen, Grønlandske Plads og Papirøen har i de seneste år og stadig været igennem en større omdannelse og infrastrukturen er forbedret. Et af de markante historiske bygningsværker på Holmen, er Kuglegården – tidligere kendt som Søarsenalet. Kuglegården har gennemgået en massiv renovering, der er tilføjet 2 nye bygninger til området ”Transgravshusene” og ”Proviantgården” – begge føjer sig naturligt ind i Holmens historiske arkitektur og maritime atmosfære.

De kommende år står Base Camp foran en ny transformation. Med respekt for historien og i tråd med visionerne for Kuglegården renoverer og udbygger vi ejendommen, så den bliver et naturligt supplement til områdets levende byrum. Holmen, engang et lukket militærområde, er i dag et dynamisk kvarter med boliger, erhverv, kreative uddannelsesinstitutioner og designvirksomheder. Et sted, hvor historie og nutid mødes – og hvor fremtiden skabes.

Base Camp bevares i sin oprindelige struktur, men får et helt nyt udtryk. Vi tilføjer kælder, bygger to ekstra etager med moderne boliger og etablerer et elevatortårn, der sikrer tilgængelighed på tværs af bygningen. Samtidig energioptimeres ejendommen, så den lever op til nutidens krav til bæredygtighed og komfort.

Når ejendommen står færdigrenoveret, er der plads til ældreaktivitetscenter, dagligvare, træning, butikker, kaffebar og boliger på toppen af det hele.

Om Ejendommen
Prospekt
Byggeselskab Mogens de Linde logo
AARHUS
KØBENHAVN
KONTAKT OS
SE OGSÅ
© Byggeselskab Mogens de Linde A/S | Cookiepolitik | Dataetik