Hent prospekt
Video
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Byggeselskab Mogens de Linde A/S er stolte af at kunne præsentere og tilbyde Kuglegården i København for nye lejere, som vægter en charmerende ejendom med en fantastisk beliggenhed øverst på ønskelisten. Kuglegården er beliggende på Holmen, omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og tilmed kort afstand til Nyhavn, Kongens Nytorv og Christianshavns metrostation. Kuglegården har været i Forsvarets besiddelse siden opførelsen i 1742, og anvendes i dag udelukkende administrativt til forsvarets administration og ledelse. Ejendommen fraflyttes ultimo 2017, hvorefter vi glæder os til at påbegynde istandsættelsen til foråret 2018.

Området

Holmen er opstået som Søværnets hovedområde, og ejendommen er tidligere militært ankomststed for sø-arsenalet og forsvaret, herunder opbevaring af flådens artilleri. Holmen består af flere områder:

Frederiksholm; der ligger umiddelbart nord for Arsenaløen, hvilken primært består af boligbyggeri.

Christiansholm/Papirøen ligger med en fremtrædende placering i Inderhavnen, og rummer blandt andre Eksperimentariet og liberale erhverv. 

Dok´øen med Operaen, gaven til det danske folk fra Møllers Fond til almene formål. Ønskes ikke bebygget men er alene udlagt til offentlig park.

Ankomst

I tilknytning til ejendommen, der har gode tilkørselsforhold fra både Danneskiold-Samsøes Allé og Trangravsvej, er der anlagt P-pladser. P-pladser kan tillejes af NY LEJER. Øerne er nyligt blevet forbundet via stibroer, således hele området er meget let tilgængelig for såvel gående og cyklister til og fra Kongens Nytorv.

Byggeriet

Ejendommen er grundmuret og opført i gule flensborgsten. Facaderne er karakteristiske på grund af de mange rundbuede porte med pilastre imellem. Bygningerne har profilerede gesimser i formsten op imod de helvalmede, opskalkede tage, der er beklædt med tegl. Vinduerne er hvidmalede og sprossede. Imellem de to hovedlænger mod vandet findes den tidligere hovedindgang, Kongeporten. Porten er prydet med en buste af Kong Christian 6, udført af Jacob Fortling og var tidligere hovedindgangen til hele Holmen. Ejendommens to sidefløje er opført i 1772. Løvhytten er opført i 1889 indenfor på Arsenalets gårdsplads. Laboratoriet, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1916. Kommandoens centerbygning (Artilleri Værksted) er oprindelig opført i 1893, men sidenhen ombygget og siden tilbygget ved årtusindeskiftet. Hele komplekset er omkranset af Proviantmagasingraven mod nord og Arsenalgraven mod vest. Den sydlige del med værftsbrovagt vest, som er opført i 1863, har adgang til Trangravsvej.

Lejemålet

Bygning 181 er i dag indrettet til kontor for forsvarets administration. Lejemålet er indrettet med kontorer og mødelokaler og fremstår som seværdig bygning mod vandet. Præsentabel indgang og trappesats foruden fantastisk loftshøjde i stuetagen. Lette skillevægge kan delvis fjernes, når eksisterende lejer fraflytter ultimo 2017. Lejemålet forventes istandsat med respekt for myndighedsgodkendelser og kulturstyrelsen. Det samlede areal TIL LEJE for bygning 181 andrager i alt 1.836 m². Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom til kontorbrug og SHOWROOM. Fremvisning af Kuglegården sker efter aftale, kontakt os gerne for nærmere information på tlf. 86165700.

  • Pris / M²
    Kr. 1.715 - 2.945,-
  • Størrelse
    1.836 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 198 pr. m² + moms
  • Varme
    Kr. 60 pr. m² + moms
  • Vand
    I henhold til måler
  • EL
    Betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1.145 / stk. pr. måned + moms
  • Binding
    Gensidigt fra 5-15 år efter aftale
  • Overtagelse
    Fra efteråret 2018 efter aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned