Hent prospekt
Video
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende direkte ud til Amaliegade i det tidligere Århus Kongreshus, som efter omfattende ombygning og istandsættelse blev omdannet til butik, kontorer og 88 lejligheder i perioden 2005-2008. Alle kontorer og lejligheder er i mange forskellige størrelser og indretninger. Amaliegade rummer både privat beboelse og kontorer og butikker.

Området

Kongreshuset ligger meget centralt i Århus. Strøget, Åen, Latinerkvarteret, Bruuns Galleri, banegården og rutebilstationen kan alt sammen nås indenfor kort gåafstand. Kongreshuset er omgivet af mindre by-huse i både Amaliegade og Sønder Alle, hvilket giver en fantastisk fornemmelse af lys, luft og rum. Midtbyens pulserende liv og dynamik er i højsædet, da der findes alt inden for butikker, transportmuligheder, kulturelle tilbud samt nærhed til skov og strand.

Ankomst

Der er let adgang til fods eller med cykel, med tog, bus eller i kommende letbane til Kongreshuset. Der forefindes korttidsparkering i Amaliegade mod betaling og Sallings P-hus ligger lige rundt om hjørnet.

Byggeriet

Byggeriet er oprindeligt opført i perioden 1909 og senest totalt ombygget og renoveret i perioden 2005-2008. Huset har hvidpudset facader, store træ/alu vinduespartier og flere rå murstensvægge indvendigt. Alle lejemål har forskellige indretninger og særpræg, dog fremtræder alle lejemål med eget køkken og bad, trægulve i alle opholdsrum, klinker i badeværelset, køkken med hvide elementer. Der er to elevatorer i ejendommen, med indgang fra Amaliegade og Sønder Allé.

Lejemålet

Lejemålet er indrettet med entre, åbent kontor, tekøkken og toilet samt mødelokale. Lejemålet er ideelt til den mindre virksomhed som søger eget kontorlejemål i fantastiske rammer. Lejemålet overtages nyistandsat med overtagelse efter nærmere aftale.

Kontakt os for en besigtigelse af lejemålet på tlf. 86 16 57 00 eller kontakt udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på tlf. 28 69 25 65 for nærmere drøftelse af mulighederne.

  • Pris / M²
    Kr. 1.231,-
  • Størrelse
    98 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 135 pr. m² + moms
  • Varme
    Kr. 50 pr. m² + moms
  • Vand
    Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
  • EL
    Betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Der henvises til Salling P-hus
  • Binding
    Lejemålet er uopsigeligt i 3 år
  • Overtagelse
    Efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    B
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65
Ledigt i samme ejendom