Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

I Latinerkvarterets hyggelige handelsgader med specialbutikker, kaffebarer, udvalgsvarer og cafeer udbydes nu denne sjældne mulighed for at drive butik i Århus Centrum fra foråret 2018. Med absolut bedste beliggenhed i Århus kan ny lejer realisere drømmen om sin egen butik.

Området

Området ved Graven er kendt for sin charmerende og travle handelsgade, omgivet af specialforretninger, butikker, cafeer, kaffebarer og boligområde. Eksisterende nabobutikker til lejemålet udgør frisør, tøjbutik samt omkringliggende kaffebar, cafeer og specialbutikker.

Ankomst

Lejemålet kan entreres med bil i ensrettet gade, derudover med cykel og til fods, ligesom buslinjer kører i gåafstand til og fra lejemålet ved Nørregade og Skovvejen. 

Byggeriet

I 1879 lod karatmager C. Hansen det nuværende forhus opfører, deraf har ejendommen fået navnet ”Karetmagergården”, se flere af de oprindelige gamle billeder på de næste sider. Det anselige forhus er to etager høj, og det grundmurede hus omfatter elleve vinduesfag. Underetagens brede vinduespiller er kvaderinddelte, og kraftige profiltrukne bånd deler facaden horisontalt. Over førstesals vinduernes sålbænk tredeler dværgpilastre facaden, som er rendfuget. Husets vinkeltag er teglhængt. Butik facadens vinduer overholder den oprindelige deling. Vinduerne på 1.sal er af flagtype. I forhusets midterakse er et bredt portparti, som fører ind til den pæne brosten belagte gårdsplads’ bygninger, som i modsætning til den pudsede og hvidmalede hovedfacade står gulpudset.  Midt på pladsen står et smukt småblandet lindetræ.

Lejemålet

Nuværende lejer fraflytter butikken ultimo 2018 og nye lejere kan forvente indflytning i butikken fra 1.april 2019 efter udlejers endelige istandsættelse af lejemålet. Af hensyntagen til naboer og lugtgener kan ny lejer ikke forvente at producere eller sælge mad, krydderier og anden forarbejdelse med fødevarer, herunder pizza, fast food, sandwich, fisk, fødevarer, take away og andet mad.  

Kontakt udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på 28 69 25 65 for besigtigelse af denne sjældent udbudte butik. 

  • Pris / M²
    Kr. 1.665,-
  • Størrelse
    120 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    194 kr. pr m2 + moms
  • Varme
    60 kr. pr m2 + moms
  • Vand
    Normalforbrug inkluderet i fællesudgifter
  • EL
    Efter forbrug, direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1000 / stk. pr. måned + moms
  • Binding
    Gensidigt fra 3-10 år, efter aftale
  • Overtagelse
    Fra 1.april 2019 eller efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    E
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65