Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende midt på Frederiksgågade i hjertet af Århus Centrum, i gåafstand til busgadens utallige busforbindelser, banegård og rutebilstation. Naboerne i samme bygning bliver Frequens frisørbutik og Nodes, som udvikler apps og web applikationer til mobiltelefoner og sociale medier samt Vendemus som arbejder med salgsudvikling, annoncesalg, mødebooking.

Området

Området er et af byens handelsområder, hvor der findes udbud af specialforretninger, butikker og restauranter samt cafeer foruden kontorer og boliger. Derfor mærker kommende lejer byens pulserende liv foruden lejers korte gåafstand til byens travleste gågade, Åen samt Magasin og det hyggelige cafemiljø.

Ankomst

Der er adgang til lejemålet med busser fra busgaden, cykel eller til fods via passage fra Frederiksgågade. Der er reserveret 2 parkeringspladser til lejemålet hvilke kan tillejes i ejendommens gårdmiljø med indkørsel fra Busgaden.

Byggeriet

Det grundmurede hus er to etager højt og forsynet med et skifertækket mansardtag. Mansarden mod gaden, har fire pæne trefags tagkviste. Vinduerne på første sal har en muret sålbænkgesims. Disse vinduer har segmentbuede stik og er af flagtype. Ejendommen er delvist pudset og hvidmalet og med oprindeligt udtryk opført i 1853-1857. Sidebygningen blev opført i 1906.

Lejemålet

Lejemålet er beliggende i stueplan med direkte vinduefacade, dejligt lysindfald og dermed god eksponering direkte ud mod Frederiksgågade. Lejemålet er indrettet efter aftale med eksisterende lejer, ejendomsmægler EDC som fraflytter lejemålet sommeren 2019, hvorefter udlejers istandsættelse til ny lejer kan påbegyndes.

Ring til udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på 28 69 25 65 for nærmere drøftelse af mulighederne. Vi glæder os til at fremvise butikslejemålet.

  • Pris / M²
    Kr. 1.685,-
  • Størrelse
    311 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 235 m² + moms
  • Varme
    Kr. 65 pr. m² + moms
  • Vand
    Normal forbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler
  • EL
    Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1.000 / stk pr. måned + moms
  • Binding
    Efter nærmere aftale
  • Overtagelse
    Sommeren 2019 eller efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    E
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65
Kontakt os idag