Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Vi er meget stolte over at kunne tilbyde Kuglegårdens ”Laboratorie” til nye lejere. Den enestående ejendom fra 1916 er under grundig renovering, og vil stå klar til overtagelse fra ultimo 2020.  Smukkere, mere velbeliggende ejendom er svære at finde.  

Historien

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegården var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog grunden efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået med skiftevis arbejds- og fløjshandskerne på. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet sig med kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.  

Området

Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – nærmere bestemt Arsenaløen, omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og med kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  Holmen består af flere områder. Frederiksholm umiddelbart nord for Arsenaløen består primært af boligbyggeri. Naboen Christiansholm/Papirøen imod Inderhavnen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn, og via Danneskiold Samsøes Allé til Christianshavn, hvor metrostationen kan nås på 10 minutters gåtur. Desuden går bussen lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.  

Byggeriet

Laboratoriet, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1916. Senest fungerede det som repræsentationslokaler for Forsvaret, og får i øjeblikket en gennemgribende rernovering, således bygningen bliver moderniseret og store dele føres tilbage til den flotte originale stil. Der er grønne opholdsarealer omkring bygningen – og vandet et stenkast derfra.  

Lejemålet

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i København i en fantastisk sjælden udbudt ejendom. Lejemålet er egnet til kontor og showroom, kan lejes samlet, tre etager på 998 m2 eller opdelt pr etage respektivt stueetagen 264 m2, 1.sal 427 m2 og tagetagen 307 m2. Stueetagen er indrettet med et smukt indgangsparti, kontorer, mødelokaler, toiletter og køkken. 1.salen består ligeledes af kontorer og toiletter og derudover en altan imod Trangraven. Tagetagen istandsættes med tydelige spær til ét stort lokale på 250m2. Vi glæder os til at fremvise Laboratoriet for jeres virksomhed efter forudgående aftale. Kontakt os gerne for nærmere information på tlf. 86 16 57 00 eller ring til udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på 28 69 25 65.  

  • Pris / M²
    Kr. fra 1.900,-
  • Størrelse
    264 - 998 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 200 pr. m² + moms
  • Varme
    Betaling direkte til leverandør
  • Vand
    I henhold til måler
  • EL
    Betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1.000 / stk. pr. måned + moms
  • Binding
    Gensidigt fra 5 år efter aftale.
  • Overtagelse
    Efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt fra såvel lejer som udlejer
  • Energimærke
    Under udarbejdelse
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
86 16 57 00
28 69 25 65
Kontakt os idag