Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Med kun 2 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri.

Området

Der er 3 minutters gåafstand til banegården i Århus, hvorfor lejemålet er særdeles praktisk for ny lejer, hvis medarbejdere hurtigt kan pendle til og fra arbejdspladsen. Der forefindes stor indbydende parkeringsgård, hvor ny lejers medarbejdere kan parkere sine biler. Unik og meget central beliggenhed.    

Ankomst

Lejemålet entreres med både bil, cykel og til fods fra Jægergårdsgade. Gode busforbindelser til og fra lejemålet ligesom pendlere med Letbane og tog kan drage nytte af en super beliggenhed lige ved banegården og Bruuns Galleri. P-pladser kan tillejes i fælles gårdmiljø.    

Byggeriet

Bygningerne er en del af Århus Olies tidligere produktionsanlæg i Jægergårdsgade. Oprindeligt bestod bygningsmassen af 3 sammenhængende bygninger og et stører udvendigt tankanlæg. Bygningerne som er fra begyndelsen af 1900-tallet var i en meget dårlig stand da Mogens de Linde overtog dem i år 2000, men fremstår efter en altomfattende ombygning nu som Sukkerhustoften - et moderne erhvervsbyggeri, der bringer minder om et stykke århusiansk industrihistorie. De tilbageværende bygninger er tidligere anvendt som pakhuse og er derfor meget solidt bygget med søjler og dæk af beton. Mure er af murværk og er pudset med samme gule farve som de oprindelige bygninger stod i. Vinduerne er udskiftet til moderne termoruder, der i stil minder om de oprindelige smalle jernsprosse vinduer. Mod Jægergårdsgade er udført en moderne gavl af glas. Omkring bygningen er gården belagt med brosten og græsarealer.    

Lejemålet

Lejemålet er indrettet i henhold til aftale med nuværende lejer. Ny lejer kan få delvis medindflydelse på indretning af sit nye lejemål. Indflytning efter nærmere aftale fra sommeren 2020. Vi glæder os til at fremvise denne unikke og sjældent udbudte beliggenhed.        

Kontakt os for en besigtigelse af lejemålet på tlf. 86 16 57 00 eller kontakt udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på tlf. 28 69 25 65 for nærmere drøftelse af mulighederne.

  • Pris / M²
    Kr. 1247,-
  • Størrelse
    1350 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 165 pr. m² + moms
  • Varme
    Kr. 60 pr. m² + moms
  • Vand
    Efter forbrug i henhold til opsat bimåler
  • EL
    Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 915 / stk. pr måned + moms
  • Binding
    Lejemålet er uopsigeligt 5 år
  • Overtagelse
    Efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    B
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65
Kontakt os idag
Ledigt i samme ejendom