Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Med kun 10 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri. Lejer kan få delvis medindflydelse på indretning af sit nye lejemål, hvortil er nyetableret elevatortårn med elevator direkte til lejemålet. Lejemålet er ideelt til undervisning og kontorbrug.

Området

10 minutters gåafstand til banegården i Århus og kun 400 meter til Danmarks måske mest "levende" torvedage som afholdes hver onsdag og lørdag, hvor boulevarden omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. Unik og meget central beliggenhed.

Ankomst

Lejemålet entreres med bil, cykel og til fods fra Harald Jensens Plads, Banegården og Marselis Boulevard samt Dalgas Avenue. Gode busforbindelser til lejemålet.

Byggeriet

Byggeriet står færdigt til foråret 2019. Der er tale om et helt nyt unikt lejemål med lofter samt vægge, udført med akustikdæmpende askelister og askeplank på gulve. I loftet er integrerede lysbånd for baggrundsbelysning. Lejemålets vinduespartier strækker sig mod himlen i 3,5 meters højde og lukker mest muligt himmellys ind. Mod syd er vinduerne udført i dynamisk glas, der automatisk følger og dæmpes efter lys niveauet udenfor. Hele lejemålet er dækket ind af ventilation med køl.   Lejer har mulighed for delvis medbestemmelse for indvendig indretning, herunder lette skillevægge og mødelokaler. Udvendig udføres facaden med skiftevis klar glas og hvidt emalitglas, der giver et let facadeudtryk og forlænger de lodrette linjer i bygningen.

Lejemålet

Kontakt os for en besigtigelse af lejemålet på tlf. 86 16 57 00 eller kontakt udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på tlf. 28 69 25 65 for nærmere drøftelse af mulighederne.

  • Pris / M²
    Kr. 1.150,-
  • Størrelse
    480 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 150 pr. m² + moms
  • Varme
    Kr. 60 pr. m² + moms
  • Vand
    Efter forbrug i henhold til opsat bimåler
  • EL
    Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1.000 / stk. pr måned + moms
  • Binding
    Lejemålet er uopsigeligt 3 år
  • Overtagelse
    Fra foråret 2019 eller efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    C
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65