Hent prospekt
Galleri
Plantegning
kort
Fuldskærm

Beliggenhed

Med kun 10 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejermål særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri.

Området

10 minutters gåafstand til banegården i Århus og kun 400 meter til Danmarks måske mest "levende" torvedage som afholdes hver onsdag og lørdag, hvor Boulevarden omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. Unik og meget central beliggenhed.

Ankomst

Lejemålet entreres med bil, cykel og til fods fra Harald Jensens Plads, Banegården og Marselis Boulevard samt Dalgas Avenue. Gode busforbindelser til lejemålet. 6 parkeringspladser kan tillejes.

Byggeriet

Der er tale om et helt nyt unikt lejemål, udført med akustikdæmpende askelister på vægge og lofter. Askeplank på gulve. I loftet er integrerede lysbånd med baggrundsbelysning. Lejemålets vinduespartier strækker sig 3,5 meters i højden og lukker derved meget dagslys ind. Mod syd er vinduerne udført i dynamisk glas, der automatisk reguleres som følge af lysniveauet udenfor. Hele lejemålet er udført med ventilation med køl. Udvendigt udføres facaden med henholdsvis klar glas og hvidt emalitglas, der giver et let facadeudtryk og forlænger de lodrette linjer i bygningen.

Lejemålet

Lejemålet kan overtages pr. 1. juli 2019 eller efter nærmere aftale. Kontakt os for en besigtigelse af lejemålet på tlf. 86 16 57 00 eller kontakt udlejningschef Jacob Cailani Ladefoged på tlf. 28 69 25 65 for nærmere drøftelse af mulighederne.

  • Pris / M²
    Kr. 1.195,-
  • Størrelse
    480 m²
  • Depositum
    6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf
  • Fællesudgifter
    Kr. 150 pr. m² + moms
  • Varme
    Kr. 60 pr. m² + moms
  • Vand
    Efter forbrug i henhold til opsat bimåler
  • EL
    Efter forbrug, betaling direkte til leverandør
  • Parkeringsmuligheder
    Kr. 1.000 / stk. pr måned + moms
  • Binding
    Lejemålet er uopsigeligt 5 år
  • Overtagelse
    Fra 1. juli 2019 eller efter nærmere aftale
  • Opsigelse
    6 måneder gensidigt til den 1. i en kvartalsmåned
  • Energimærke
    C
Kontakt vedr. Erhverv
Jacob Cailani Ladefoged
Udlejningschef

jcl@delinde.dk
87 39 21 51
28 69 25 65
Kontakt os idag